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HOLGER LAUBE IMMOBILIEN: Reserviert! Zeitgemäßer Standard - Zentral und jede Menge Grün drum rum

Einfamilienhaus / Kauf in Halstenbek

Objektdaten:

Kaufpreis : 548.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % (inkl. MwSt.)
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 1113 m²
Verfügbar ab: 01.03.2019
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 203,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Immonet-Nr.: 34875828

Anbieter-Objekt-ID:
2018-091 (1/52)-1631069

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Angeboten von:

HOLGER LAUBE IMMOBILIEN

HOLGER LAUBE IMMOBILIEN
Lehmkuhlen 5a
25337 Elmshorn

Ansprechpartner:

Holger Laube
Lehmkuhlen 5a
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Moderner Standard, 5 Zimmer plus Wintergarten, riesiges Grundstück - nennen wir es doch "Zuhause".

Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Windfang, Bad und Gäste-WC zur Verfügung.
Besonders gemütlich und schön ist der gemauerte Kamin im Wohnzimmer und der beheizbare Wintergarten mit vorgelagerter Holzterrasse.

Durch den Einbau der großen Gaube sind im Obergaschoss zwei beindruckende, lichtdurchflutete studioähnliche Zimmer entstanden. Inklusive offene Balkenlage! Mit einem kleinen Flur, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer stehen hier ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Durch zahlreiche Modernisierungen und Umbauten haben wir einen sehr guten Zustand.
Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Die Autos bleiben vor dem Haus. 2 Stellplätze plus Garage stehen hier zur Verfügung. Das riesige, schön eingewachsende Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus. Selbst Obstbäume sind hier zu finden. Einfach zum Wohlfühlen! Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Zusätzlich kann diese Immobilie mit einem Vollkeller mit Außentreppe punkten.

Lagebeschreibung

Halstenbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.

Diese schöne Immobilie liegt zentral vor den Toren Hamburgs mit viel Grün drum rum. Die Fahrzeit mit dem Bus zur S-Bahn beträgt ca. 6 Minuten, mit dem Auto zum P R Halstenbek nur ca. 5 Minuten. Pendler haben eine gute Anbindung mit Bus und S-Bahn nach Hamburg zum HVV-Tarif. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür.

Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Halstenbek gilt mit einem hohen Freizeitwert als besonders familienfreundlich.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

- 5 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 1113 m² Grundstück
- begehbarer Kleiderschrank im OG
- Einbauküche (2002) mit hochwertigen Einbaugeräten
- Duschbad (2012) im EG, Fußbodenheizung u. Handtuchheizkörper, Fenster
- Vollbad (1995) im OG, Badewanne u. separate Dusche, Fenster
- Gäste-WC im EG, neue Sanitärobjekte, Fenster
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2008)
- neue Fenster (2009), Vollholz, 3-fach verglast
- Rollläden, teilweise elektrisch
- neue Dacheindeckung u. Einbau einer Gaube (2014)
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- offene Vollholztreppe
- Vollholzparkett Buche im EG, Fliesen in Flur, Küche, Bad u. WC
- Holzdielen im OG, Fliesen im Bad
- Glasfaser für schnelles Internet, Sat-TV
- Wintergarten (beheizt)
- Holzterrasse
- Vollkeller mit Außentreppe
- großes Gartengrundstück
- Garage u. 2 Stellplätze

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Bad: Bad mit Fenster, Wintergarten, Kabelanschluss, Fußboden: Parkett

Sonstiges

Ansehen lohnt sich wirklich!
Sie haben Interesse? Dann rufen Sie mich bitte unter 0172 7101648 an! Holger Laube

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