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Provisionsfreie Büro- und Ausstellungsflächen im Euro-Industriepark

Ausstellungsfläche / Miete in München

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 3.996,00 €
Miete inkl. NK : 5.781,40 €
Nebenkosten : 660,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 40,00 €
Courtage für Mieter: Provisionsfrei
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 3
Büro-/Praxisfläche: ca. 333 m²
Fläche teilbar ab: ca. 25 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Immonet-Nr.: 36359925

Anbieter-Objekt-ID:
5387-64491

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Margot-Kalinke-Strasse 9
80939 München

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Angeboten von:

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 89 212138-0

Ansprechpartner:

Jörg Klemmer
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 170 8010190

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in guter und verkehrsgünstiger Lage im Euro-Industriepark. In der Nähe sind unter vielen anderen folgende bekannte Firmen: METRO, real,-, MediaMarkt, RadlBauer, Richter + Frenzel, GIENGER etc.

Von der Autobahn A 9 ist man in wenigen Minuten am Gelände. Die nächste U-Bahnstation ist die U 6 Kieferngarten, direkt in der Nähe hält der Bus 178 (Kieferngarten-Feldmoching).

Ausstattung

Decken mit integrierter Beleuchtung. Fussbodenbelag: Teppichboden. Kunststofffenster mit Aussenjalousien und schwarzen Kunststein-Fensterbrettern. Dach und Aussenwände sind wärmegedämmt. Belichtung durch das Fensterband zur Dachterrasse und nach Osten. Ausreichend Heizkörper unter den Fenstern. Ausreichende E-Installation. Z.T. Computerkabel verlegt.
Die Aussenfassade wurde mit ausreichender Wärmedämmung erneuert.
Ausreichend Parkplätze am Grundstück vor dem Gebäude vorhanden.
WC: 2 Herren- / 2 Damen-WC.

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Lastenaufzug, Raumaufteilung flexibel, Etage: 1, Stellplatz: Ja, Fußboden: Teppich

Sonstiges

Miete:
3.996,00 € Kaltmiete (333 m² x 12 €/m²)
+ 120,00 € (3 Stellplätze á 40,00 €)
+ 660,00 € Heizungs- und Betriebskosten-Vorauszahlung
+ 82,32 € Hausverwaltungsgebühr (= 2 % aus Kaltmiete Büro + Stellplätze)
= 4.858,32 € Netto-Kaltmiete
+ 923,08 € Mehrwertsteuer 19 %
= 5.781,40 € Bruttomiete

Die Miete ändert sich nach Ablauf der ersten 5 Jahre um +5 %. Anschliessend Erhöhung / Verminderung der Miete gemäss der Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basis 2015 = 100).

Raumaufteilung:
Derzeit ist eine offene Büro- und Ausstellungsfläche vorhanden. Falls nötig, kann der Mieter Räume nach seinem Bedarf mit Gipskartonwänden einbauen lassen.


Kautionshinweis: 14694.12 €

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