0

Freie Office- und Expo-Fläche im Euro-Industriepark

Bürofläche / Miete in München

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 4.730,00 €
Miete inkl. NK : 6.897,72 €
Nebenkosten : 880,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 30,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer = 16.993,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Anzahl Parkflächen: 3
Büro-/Praxisfläche: ca. 440 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Immonet-Nr.: 32960827

Anbieter-Objekt-ID:
5377-64491

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 89 212138-0

Ansprechpartner:

Jörg Klemmer
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 170 8010190

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in guter und verkehrsgünstiger Lage im Euro-Industriepark. In der Nähe sind unter vielen anderen folgende bekannte Firmen: METRO, real,-, MediaMarkt, RadlBauer.

Von der Autobahn A 9 ist man in wenigen Minuten am Gelände. Die nächste U-Bahnstation ist die U 6 Kieferngarten, direkt in der Nähe hält der Bus 178 (Kieferngarten-Feldmoching).

Ausstattung

Die Decken sind abgehängt mit integrierter Beleuchtung; Schallschutzplatten. Fussbodenbelag: Estrich im Ausstellungsbereich, z.T. Nadelfilz in den Büros. Kunststofffenster mit Aussenjalousien und schwarzen Kunststein-Fensterbrettern. Dach und Aussenwände sind wärmegedämmt. Plexiglas-Schiebetüre zum Grossraumbüro. Belichtung durch das Fensterband zur Dachterrasse und nach Osten. Ausreichend Heizkörper unter den Fenstern. Be- und Entlüftung über Deckenkanäle. Ausreichende E-Installation. Z.T. Computerkabel verlegt.
Die Aussenfassade zur Dachterrasse wird gerade erneuert, zur Ostseite im Jahr 2010 erneuert mit ausreichender Wärmedämmung.
Ausreichend Parkplätze am Grundstück vor dem Gebäude vorhanden.
WC: 2 Herren- / 2 Damen-WC. Teeküche.

Ausstattungsmerkmale

Raumaufteilung flexibel, Etage: 1, Stellplatz: Ja, Fußboden: Sonstiges

Sonstiges

Miete:
4.730,00 € Kaltmiete (440 m² x 10,75 €/m²)
+ 90,00 € (3 Stellplätze á 30,00 €)
+ 880,00 € Heizungs- und Betriebskosten-Vorauszahlung
+ 96,40 € Hausverwaltungsgebühr (= 2 % aus Kaltmiete Büro + Stellplätze)
= 5.796,40 € Netto-Kaltmiete
+ 1.101,32 € Mehrwertsteuer 19 %
= 6.897,72 € Bruttomiete

Die Miete ändert sich nach Ablauf der ersten 5 Jahre um +5 %. Anschliessend Erhöhung / Verminderung der Miete gemäss der Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basis 2010 = 100).

Raumaufteilung:
Die Einteilung der Räume ist derzeit relativ offen gehalten und besteht aus Gipskartonwänden.
Kautionshinweis: 17207.40 €

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

« zurück zur Liste
Wohnungen - Immobiliensuche powered by Immonet.de