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Laden mit guter Verkehrsanbindung Nähe Luitpoldpark

Aktualisiert Einzelhandelsladen / Miete in München

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 750,00 €
Miete inkl. NK : 850,00 €
Nebenkosten : 100,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 60,00 €
Courtage für Mieter: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 Netto-Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Zimmer (gesamt): 1
Anzahl Parkflächen: 1
Ladenfläche: ca. 35 m²
Schaufensterfront: ca. 5 m
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 202,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1970
Baujahr: 1969
Immonet-Nr.: 32001342

Anbieter-Objekt-ID:
0601800014-64491

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Karl-Theodor-Strasse 85
80796 München

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Angeboten von:

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 89 212138-0

Ansprechpartner:

Jörg Klemmer
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 170 8010190
Mobil: +49 170 8010190

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei durch einen Gang verbundenen Gebäuden: ein siebengeschossiges Wohnhaus und ein Flachbau mit zwei Geschossen. Insgesamt hat der Komplex 36 Wohnungen, zwei Läden und ein Café. - DER LADEN befindet sich im siebenstöckigen Gebäude. Er liegt zur Strasse hin und ist momentan an ein Schneider-Atelier vermietet. Eine Vermietung an ein Gastro-Gewerbe kommt nicht in Frage.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an der Kreuzung zweier stark befahrenen Strassen in Schwabing - Nord. Es steht in der Nähe des Luitpold-Parks und des Olympia-Geländes. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Schulen, einem Sportplatz, einer Kirche und einer Klinik. Gute Verkehrsverbindungen in die City sind gegeben; die U-Bahn-Linien 2 und 3 (Scheidplatz) und die Trams 12 und 27 sind in der Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl

Ausstattungsmerkmale

Fußboden: Laminat

Sonstiges

Zusätzlich zum Laden kann der untere Duplex-Stellplatz Nr. 14 für mtl. 60,00 EUR mit gemietet werden. Der Stellplatz eignet sich NICHT für Kombis, sondern nur für Kleinwagen mit maximal folgenden Massen:

max. Länge: 4,90 m
max. Höhe: 1,50 m (incl. Dachaufbauten wie Dachreling, Dachgepäckträger, Antennen etc.)
max Breite: 1,90 m

Bitte reichen Sie uns bei Interesse nach Besichtigung das ausgefüllte Formular "Selbstauskunft.pdf" ein.
Kautionshinweis: 2250 €

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