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Nähe U 6 Harras

Etagenwohnung / Kauf in München

Objektdaten:

Kaufpreis : 372.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 340,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 20.000,00 €
Courtage für Käufer: 3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 62 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1964
Baujahr: 1964
Immonet-Nr.: 31934429

Anbieter-Objekt-ID:
5374001-64491

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Tutzinger Strasse 2
81369 München

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Angeboten von:

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 89 212138-0

Ansprechpartner:

Jörg Klemmer
Oettingenstrasse 25
80538 München

Tel.: +49 170 8010190
Mobil: +49 170 8010190

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem laufend bestens instand gehalten, so z.B Treppenhausanstrich 2016. Die strassenseitigen Fassaden und eine Hofseite sind wärmegedämmt. Geschlossene massive Bauweise, voll unterkellert, EG + 4 + DG. Aussenwände: im Keller: Stampfbeton, Wohngeschosse: Ziegelmauerwerk, Innenwände: Ziegelmauerwerk, glatter Wandputz getüncht, Treppenhaus Boden und Treppen Juramarmor, Decken: Stahlbeton, Kunststofffenster mit Drehkippbeschlägen Wohnungseingangstüre: Holz lackiert, Zimmertüren: Holztüren lackiert. Dach: Holzdachstuhl mit Biberdeckung, Blecharbeiten, Dachrinnen und Ablaufrohre in Kupfer, neuwertiger Lift, Fernwärme-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Speicher: Lattenverschlag. Aussenanlagen: Vorgarten und Garten schön angelegt mit Baum- und Strauchbestand. Klingel- und Türöffneranlage, Kabelanschluss zentral über KMS / cablesurf.

Lagebeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im IV. OG einer Eigentumswohnanlage mit 20 Wohneinheiten in einer ruhigen, abseits des Durchgangsverkehrs an der grünen Bahnlinie gelegenen Strasse in München-Obersendling. Zum Verkehrsknotenpunkt Harras mit Zusteigemöglichkeiten zur U 6, vielen Bus- und Tram-Verbindungen und der Bayerischen Oberlandbahn sind es nur 500 m, zum Erholungsgelände an der Isar, dem Flaucher und dem Tierpark und ins südliche Isartal sowie zum Westpark sind es nur wenige km.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Personenaufzug, Waschraum, Etage: 4, Dachboden, Balkon: Ja, Bad: Vollbad, Kabelanschluss, Seniorengerecht, Vermietet

Sonstiges

Grundstück: Das Eckgrundstück ist 638 m² gross.

Die Wohnung hat einen Anteil von 45,05 / 1.000stel Miteigentumsanteilen, die TG-Garagen-Stellplätze Nr. 9 + 10 zus. 12,02 1.000stel Miteigentumsanteile.

Die TG-Stellplätze können zu je 20.000 € zusätzlich gekauft werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 644,00 € zzgl. Nebenkosten von 214,03 €.
Die beiden TG-Stellplätze sind jeweils für mtl. 60,00 € vermietet.

Somit ist hier eine solide Kapitalanlage gegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 2 m², Dachbodenfläche: 1 m², Süd-Ost-Balkon, 4 Etagen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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