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Rissen - Nähe Zentrum - gut geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung - Endetage -Südbalkon

Dachgeschosswohnung / Kauf in Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 350.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 360,00 €
Courtage für Käufer: Im Falle des Ankaufs zahlt der Käufer eine Provisionin Höhe von 6 % des Kaufpreises
inkl. Mehrwertsteuer an uns.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 87 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1982
Immonet-Nr.: 33751602

Anbieter-Objekt-ID:
3552-2480

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Angeboten von:

Boelter Immobilien GmbH

Boelter Immobilien GmbH
Blankeneser Landstr. 58
22587 Hamburg

Tel.: 040/868854

Ansprechpartner:

Sabine Liepe
Blankeneser Landstr. 58
22587 Hamburg

Tel.: 040868854

Objektbeschreibung

2-geschossiger Mauerwerksbau mit ausgebautem Dachgeschoss, roter Verblendstein, voll unterkellert, isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, komplette Holz-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, Markise, isolierverglaste Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie Trocken- und Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung hat teilweise Schrägen.
Fußböden: älterer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.

Lagebeschreibung

Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen und Wildpark im Norden und dem steil abfallenden Elbufer, eine der reizvollsten Landschaften Norddeutschlands, im Süden. Eingebettet in Natur- und Landschaftsgebiete ist das neue Rissen um einen historischen Dorfkern gewachsen. Der Ortskern Rissen bietet alle Möglichkeiten der Kommunikation. Neben vielen gut sortierten Geschäften, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden, finden Sie hier alle Schularten.
Die Straße Wittenbergener Weg ist eine ruhige Wohnstraße. Das Ortszentrum Rissen sowie den S-Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Etage: 2, Bad: Duschbad, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 22,55 m²
Schlafzimmer 14,56 m²
Zimmer 12,07 m²
Zimmer 8,96 m²
Einbauküche 8,11 m²
Vollbad mit sep. Dusche 5,55 m²
Gäste-WC 1,55 m²
Diele/Flur 8,80 m²
Flur 3,39 m²
Abstellraum 3,48 m²
Südbalkon mit Blick ins Grüne ca. 6 m²


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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