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Hochwertige Wohnungen im I. OG im Zentrum von Ostrhauderfehn zu vermieten

Erdgeschosswohnung / Miete in Ostrhauderfehn

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 570,00 €
Nebenkosten : 75,00 €
Heizkosten : 75,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Baujahr: 2019
Immonet-Nr.: 34947848

Anbieter-Objekt-ID:
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Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Hauptstraße 100, Wohnung 7
26842 Ostrhauderfehn

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Angeboten von:

Horn Bauunternehmen GmbH & Co. KG

Horn Bauunternehmen GmbH & Co. KG
Gewerbestraße-Süd 3
26842 Ostrhauderfehn

Tel.: 04952/808196

Ansprechpartner:

Krutsch
Gewerbestraße-Süd 3
26842 Ostrhauderfehn

Objektbeschreibung

Wir planen auf einem schönen und großzügigen Baugrundstück in Zentrum von Ostrhauderfehn, eine Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Diese moderne Wohnanlage wird voraussichtlich Herbst 2019 fertiggestellt.

Das von uns geplante Bauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz. Von der Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil über exklusive Apartments bis hin zum luftigen Penthouse bietet Ihnen unser Projekt das passende Zuhause für Ihre individuellen Ansprüche.

Die seniorengerechte Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit besten Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen fußbodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Das gesamte Objekt wird nach den aktuellen KFW 55 Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen Energieverbrauch. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Perfekte Sanitärausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche runden die Wohnungen ab. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz oder Carport mit Geräteraum vorhanden. Jede Wohnung wird Einzugsfertig fertiggestellt und mit exklusiven Materialien wie Fliesen, Sanitärartikel und modernen weißen Innentüren hochwertig ausgestattet.

Die Terrassen und Dachterrassen erhalten als Bodenbelag hochwertige Terrassenplatten in Holzoptik Anthrazit-Grau.

Die Außen- bzw. Gartenanlage wird komplett angelegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Ostrhauderfehn. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Um gemütliche Stunden, vor allem bei gutem Wetter genießen zu können, haben Sie eine Terrasse mit Gartenfläche, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist.

Ausstattung

* Seniorengerechte Wohnanlage mit gehobener Ausstattung
* KFW-Effizienzhaus 55 (Niedrigenergiehaus)
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Personen-Aufzug
* Carport mit Geräteraum
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
* Komplette Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge
* 3-Fach-Verglasung Ug=0,50 w/m²K 48 mm Glasdicke
* Elektrische Jalousie in jedem Wohnraum
* Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasser mit einem
vollautomatischen Gasbrennwertkessel
* Außenanlage wird gepflastert, bepflanzt und der Rasen wird angesät

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC, Küche: 1, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Balkon: Ja, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Fenster, Garage: Carport, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Sonstiges

I. Obergeschoss:

Wohnung 7: 88 m² inkl. einem Carport und Geräteraum, 570,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Die Betriebskosten liegen bei ca. 75,00 € inkl. Hausmeister, Versicherung, Müllabfuhrgebühren, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Schornsteinfeger und Wasserversorgung zzgl. Wärme- und Elektrokosten.

Vermietung, Information und Beratung ist provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Haustiere sind nicht gestattet!
Kautionshinweis: 1140.00 €

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