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Exklusive Eigentums-Wohnungen in Zentrum Rhaudefehns zu verkaufen

Erdgeschosswohnung / Kauf in Rhauderfehn

Objektdaten:

Kaufpreis : 174.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 31688367

Anbieter-Objekt-ID:
A9S6938_2FJT84R-1556716

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Rhauderwieke (Wohnung 1)
26817 Rhauderfehn

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Angeboten von:

Horn Bauunternehmen GmbH & Co. KG

Horn Bauunternehmen GmbH & Co. KG
Gewerbestraße-Süd 3
26842 Ostrhauderfehn

Tel.: 04952/808196

Ansprechpartner:

Krutsch
Gewerbestraße-Süd 3
26842 Ostrhauderfehn

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Rhauderfehn planen wir für Sie die Errichtung einer Wohnanlage mit 8 Neubau-Eigentumswohnungen. Diese exklusive und moderne Wohnanlage wird im Jahr 2018 fertiggestellt.
Das von uns geplante Bauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz. Von der Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil über exklusive Apartments bis hin zum luftigen Penthouse, bietet Ihnen unser Projekt das passende Zuhause für Ihre individuellen Ansprüche. Denn in den eigenen vier Wänden beginnt und endet jeder Tag: Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein - das sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt wird.

Die Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit besten Schallschutz und optimaler Wärmedämmung inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen fußbodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre und schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Objekt wird nach den aktuellen KFW 55 Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen Energieverbrauch. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Perfekte Sanitärausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche runden die Wohnungen ab. Nicht zuletzt zählt auch die Gegensprechanlage, elektrische Jalousien in jedem Wohnraum, Handtuch-Wärmekörper und weitere komfortable Details zur Innenausstattung der Wohnungen. Gerne können wir gemeinsam eine Musterwohnung anschauen.

Die Außen- bzw. Gartenanlage wird ebenfalls komplett angelegt.

Preisinformation:
Erdgeschoss

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse, die Wohnfläche der Wohnung beträgt 85 m². Ein Carport und Geräteraum gehört zu der Wohnung dazu. Der Kaufpreis beträgt 174.000,00 €.

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig hergestellt und bezugsfertig an den Käufer übergeben.

Verkauf, Informationen und Beratung Provisionsfrei ohne Maklergebühren.

Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlge wird in zentraler Lage von Rhauderfehn errichtet, von wo man
viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Fachärzte, Banken, Gastronomieangebote, Kindergärten uvm. bequem zu Fuß erreichen kann.

Rhauderfehn liegt im Feriengebiet "Südliches Ostfriesland", zentral
zwischen den Städten Leer und Papenburg. Diese Städte sind innerhalb
kurzer Zeit mit dem Auto oder auch mit Bus zu erreichen. Ein großes Merkmal der Gemeinde ist die "Fehnlandschaft", welche besonders in den Ortschaften
Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu bewundern ist. Hier wird das
Ortsbild von dem Netz der Wasserwege geprägt. Lange Kanäle mit
parallel laufenden Straßen und charakteristischen Häusern durchziehen
den Ort. Die Gemeinde Rhauderfehn hat viel dafür getan, dieses Fehnbild
zu erhalten und den Ort dadurch zu prägen.

Ausstattung

* Seniorengerechnte und barrierefreie Wohnanlage mit gehobener Ausstattung
* KFW-Effizienzhaus 55 (Niedrigenergiehaus)
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Personen-Aufzug
* Carport mit Geräteraum
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
* Komplette Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge
* 3-Fach-Verglasung Ug=0,50 w/m²K 48 mm Glasdicke
* Elektrische Jalousie in jedem Wohnraum
* Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasser mit einem
vollautomatischen Gasbrennwertkessel.
* Außenanlage wird gepflastert, bepflanzt und der Rasen wird angesät

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: 1, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Fenster, Garage: Carport, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Sonstiges




Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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