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3 Gewerbeflächen in zentraler Lage Berlin-Köpenick

Wohn- und Geschäftshaus / Kauf in Berlin

Objektdaten:

Kaufpreis : 624.000,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 20.000,00 €
Courtage für Käufer: Der Erwerber zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an die AREAL SERVICE GmbH eine Provision in Höhe von 6% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
Anzahl Parkflächen: 3
Gesamtfläche: ca. 270,6 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1998
Baujahr: 1998
Immonet-Nr.: 34741401

Anbieter-Objekt-ID:
A9F5632_2L6TA4D-2057762

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Angeboten von:

Areal Service GmbH

Areal Service GmbH
Plötziner Straße 53
14797 Kloster Lehnin

Tel.: 0176 31119358

Ansprechpartner:

Schramm
Plötziner Straße 53
14797 Kloster Lehnin

Tel.: 0176 31119358

Objektbeschreibung

3 moderne Büroeinheiten in Berlin-Köpenick. Baujahr 1998

Im Kaufpreis enthalten sind die Sondernutzungsrechte für die KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Kaufpreisvorstellung: 624.000 Euro
Gesamtgröße: 270,60 m²
Nettokaltmiete: 26.150,88 Euro pro Jahr (2.179,24 Euro monatlich)
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Gewerbeeinheit Nr. 1, Erdgeschoss, 100,53 m² Nutzfläche
nebst Keller und Sondernutzungsrecht an KFZ-Stellplatz Nr. 1
233.000,- Euro

804,24 Euro Nettokaltmiete
120,50 Euro Betriebskostenvorauszahlung
163,64 Euro Heizungs- und Warmwasservorauszahlung
1.088,38 Euro Warmmiete

Gewerbeeinheit Nr. 2, Erdgeschoss, 124,19 m² Nutzfläche (wird derzeit neu vermietet)
nebst Keller und Sondernutzungsrecht an KFZ-Stellplatz Nr. 2
267.800,- Euro

995,00 Euro Nettokaltmiete
130,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
165,00 Euro Heizungs- und Warmwasservorauszahlung
1.290,00 Euro Warmmiete

Gewerbeeinheit Nr. 3, Erdgeschoss, 45,88 m² Nutzfläche
nebst Keller und Sondernutzungsrecht an KFZ-Stellplatz Nr. 3
124.200 Euro

380,00 Euro Nettokaltmiete
60,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
75,00 Euro Heizungs- und Warmwasservorauszahlung
515,00 Euro Warmmiete

Die KFZ-Stellplätze sind derzeit für je ca. 50 Euro monatlich (150 Euro gesamt) gesondert vermietet. Erhöhung je Stellplatz auf 80 Euro monatlich wird empfohlen.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah in ruhiger Seitenstraße.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Keller, Anzahl Etagen: 3, Kabelanschluss, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind diskret und ausschließlich mit uns durchzuführen.

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