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Attraktive Zweizimmerwohnung in sonniger Lage

Etagenwohnung / Kauf in München

Objektdaten:

Kaufpreis : 421.500,00 €
Hausgeld pro Monat : 150,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 21.500,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 42,35 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2020
Immonet-Nr.: 36226688

Anbieter-Objekt-ID:
A6D2U3T_2P4MZ4A-1734426

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Angeboten von:

HIM Immobilien & Projektmanagement

HIM Immobilien & Projektmanagement
St.Vitus-Str.21
86356 Neusäß

Tel.: 00498214862110

Ansprechpartner:

Anton Hierhammer
St Vitus-Str. 21
86356 Neusäß

Tel.: 00498214862110

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, Tiefgarage und einer wunderschönen Grünanlage. Es entstehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sowie ein herrliches Penthaus mit umlaufender Dachterrasse, separatem Treppenaufgang und eigenem Liftausgang.
Großzügige Fensterelemente geben den Wohnungen Licht und Harmonie. Die Erdgeschosswohnungen haben eine funktionelle Terrasse, Gartenanteil und wo vorgesehen einen Hobbyraum im Kellergeschoss.
Eine helle, farbig abgesetzte Fassade mit dezenten Glas-Stahlgeländern an Balkonen runden die zeitlose Architektur harmonisch ab und geben der gesamten Anlage einen unverwechselbaren Akzent.

Lagebeschreibung

In diesem attraktiven und anspruchsvollen Umfeld, mit den repräsentativen Häusern und wunderschönen weitläufigen, über Jahrzehnte gewachsenen Gärten entsteht das attraktive Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur.
So ist auch das Baugrundstück aus einem alten, herrschaftlichen Villenbestand in herrlich grüner Umgebung ein Garant für hohe, individuelle Wohnansprüche in außergewöhnlicher Lage.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Fenster, Etage: 1, Kabelanschluss, Tiefgarage: Duplex, Fußboden: Parkett, Energiestandard: Neubaustandard

Sonstiges

Raumaufteilung Austattung:
Exklusive Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen ( 1 exkl. Penthaus mit umlaufender Dachterrasse)
- Alle Wohnungen in Süd-West Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern
- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 36,5 cm m hohen Dämmwerten
- ruhige, naturnahe Lage, mit TOP-Anbindung an ÖPNV / S-Bahn
- Energieeffiziente Heiztechnik - Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik

- z. T. mit ausgebautem Hobbyraum (großes Fenster)
- Energiesparende Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Einbau hochwertiger Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
- großzügige Auswahl an qualitätsvollen Keramikfliesen
- Moderne Elektroinstallation mit formschönem Schalter- und Steckdosenprogramm in weiß
- In allen Wohnräumen (außer Bad/WC/Küche) Parkett Eiche
- Wohnungsinnentüren - Esche weiß furniert oder glatte DD-Lacktüren
- Lift, stufenfrei vom UG bis ins DG (Penthaus direkt anfahrbar)
- Hochwertige einbruchhemmende Haustüre mit dreifacher Verriegelung
- Tiefgaragenplätze mit E-Anschluß für Elektroautos
- Balkongeländer in anthrazit mit satinierten Glaselementen
- sämtl. Spenglerarbeiten werden in Edelstahl ausgeführt
- Baubeginn Frühjahr 2019 - Fertigstellung Herbst 2020

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