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1-2 Familienhaus mit 2 Garagen und kleinem Garten!

Zweifamilienhaus / Kauf in Bietigheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 396.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Fläche teilbar ab: ca. 180 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 284,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1952
Baujahr: 1952
Immonet-Nr.: 34317635

Anbieter-Objekt-ID:
721-263629

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Rheinstr. 10
76467 Bietigheim

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Dieses 1952 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich auf der Strasse nach Elchesheim am Ortsende von Bietigheim.
Das Objekt wird derzeit als 2 Familienhaus genutzt, im EG befindet sich einen großzügige 2 Zimmerwohnung mit 63 m², im OG befindet sich einen 3 Zimmerwohnung mit 78 m², das DG mit ca. 40 m² ist zum Ausbau vorbereitet sodass man dann auf einen Wohnfläche von ca 180 m² sprechen kann.
Das Grundstück hat eine Größe von 322 m², sodass neben Haus und Nebengebäude, den 2 Garagen noch ein Stück Garten übrig bleibt.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser muß das Haus aus gesundheitlichen Gründen verkaufen, sodass es bei einem passenden Objekt, zügig geräumt werden kann.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Bietigheim ist eine Gemeinde sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 2016 saniert, einen Solaranlage wurde auf das Dach gebaut um damit die Heizungsanlage Öl-Holz Gemisch zu unterstützen. Das Dach wurde komplett gedämmt und das Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Dachform: Satteldach, Keller, Waschraum, Bad: Bad mit Fenster, Garage: Ja, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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