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Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus.

Einfamilienhaus / Kauf in Rheinstetten

Objektdaten:

Kaufpreis : 349.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 128 m²
Fläche teilbar ab: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 1948
Immonet-Nr.: 35067629

Anbieter-Objekt-ID:
739-263629

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Kriegsstr. 3
76287 Rheinstetten

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Dieses 1 Familienhaus liegt in zentraler Lage in Rheinstetten- Mörsch. Die Grundstücksfläche dieses Objektes beträgt ca 210 m².
Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Im Hof befindet sich eine geräumiges Carport und 3 Lagerräume.
Das Haus ist mit Elektro-Nachtspeicheröfen von 1990 ausgestattet. 1990 wurden alle Wasser und Stromleitungen erneuert.
Das Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster mit Rollläden und einem hellen Laminatboden.
Der Küchenraum bietet Platz für eine große Familienküche.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer. Durch dieses gelangt man ins behindertengerechte Badezimmer, dies wurde 2004 durch Neuinstallation geschaffen. Und verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zum Haus. Diesen erreicht man durch den Flur.
Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Schlafzimmer Schrankzimmer und 2 Kinderzimmer sind hier oben zu finden. Im Badezimmer im 1 OG findet man ebenfalls einen Waschmaschinen Anschluss.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

- 1975 Einbau der Weru Kunststoff-Fenstern.
- 1990 wurden alle Wasser und Stromleitungen erneuert.
- 1990 wurde ein Durchbruch im EG durchgeführt und die Wand durch ein T- Träger ersetzt. Dadurch wurde das Wohnzimmer zu einem größeren Raum.
- 1990 Einbau der Nachtspeicheröfen
- 1990 Wanddämmung im EG von Innen.
- 1990 Erneuerung sämtlicher Böden im EG.
- 1993 wurden Verlux Dachfenster eingebaut.
- 1993 wurde das Badezimmer im 1 OG komplett erneuert
- 2004 Sanierung des Badezimmers im EG.
- 2008 wurde die Hauseingangstür erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachboden, Dachform: Satteldach, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Fenster, Stellplatz: Ja, Garage: Carport, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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