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Insidertipp ! Behagliche HEIMlichkeit.

Einfamilienhaus / Kauf in Bietigheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 419.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 408 m²
Fläche teilbar ab: ca. 150 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1956
Immonet-Nr.: 35246707

Anbieter-Objekt-ID:
746-263629

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Ritterstr. 5
76467 Bietigheim

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Dieses 1956 erbaute freistehende 1 Familienhaus befindet sich in einer Seitenstrasse,sehr ruhig gelegen. Das Objekt kann mit wenigen Umänderungen als 2 Familienhaus genutzt werden, da sowohl 2 Bäder wie genügend Schlafräume auf jedem Stock vorhanden sind. Derzeit wird das Haus von der Eigentümerin bewohnt, diese ist jedoch auf der Suche nach einem kleineren Objekt, somit kann das Haus eventuell auch kurzfristig frei werden.
Das Haus hat zusätzlich zu den 6 Zimmern verteilt auf 150 m²,eine Garage,und ein Nebengebäude sodass für genügend Stauraum gesorgt ist. Das Grundstück von 408 m² biete reichlich Möglichkeiten für den Gärtner oder als Spielplatz für Kinder.

Lagebeschreibung

Bietigheim ist eine Gemeinde sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und renoviert:
Dach komplett neu mit Dämmung 2006
Öl-Zentralheizung neu 2013
Elektrik wurde 2004 erneuert
Bad EG 2004
Tageslichtbad OG 1998 neu
Dachrinne neu 2015
Zum Teil neue Fenster
Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kabelanschluss, Garage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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