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Haus mit Garten-Blumen sind schon da, nur den Rasen müssen Sie selbst mähen.

Einfamilienhaus / Kauf in Rheinstetten

Objektdaten:

Kaufpreis : 525.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Fläche teilbar ab: ca. 176 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1962
Immonet-Nr.: 35370145

Anbieter-Objekt-ID:
749-263629

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Kornblumenstr. 14
76287 Rheinstetten

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute freistehende Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Mörsch, ca 600 m von der S-Bahn Haltestelle entfernt.
Das Haus hat eine Wfl. von ca. 176 m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Im EG befindet sich der Wohn-Essbereich mit Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie eine behindertengerechte Dusche mit WC und ein Abstellraum. Im OG befinden sich 1 Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Außentreppe erlaubt den direkten Zugang zum Garten. Zu dem Objekt gehört eine Garage im Hof.
Das Grundstück hat eine Größe von 448 m².
Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird im März 2019 bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven - und das auf verschiedensten Gebieten. Aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier entstanden, entwickelte sie sich zu einem Gemeinwesen mit über 20.500 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie finden hier modernste Kindergärten, Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium, sowie viele weitere vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich. Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist in Rheinstetten einiges geboten. So lässt sich an der langen Liste der Vereine das bürgerliche Engagement der Einwohner ablesen.

Rheinstetten bietet eine sehr günstiger Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse B36 und zum Autobahnanschluss. Zudem ermöglichen Bus, Stadtbahn und das Straßennetz einen raschen Anschluss an die großen Gewerbereiche in den Metropolen Karlsruhe, Ettlingen, Rastatt und zum Elsass. Der Flughafen Baden-Airport bei Baden-Baden liegt in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindung.

Einkaufsmärkte REWE/Aldi: 2,0 km
Bundesstrasse B36: 1 km
Autobahnanschluss: 7,5 km
Messe-Karlsruhe: 3 km
Karlsruhe-Zentrum: 10 km
Ettlingen-Zentrum: 12 km
Rastatt-Zentrum: 17 km

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 vom derzeitigen Eigentümer kernsaniert und renoviert. Es wurde einen neue Heizungsanlage (Gaszentral), neue 3 fach isolierverglaste Schallschutz Kunststofffenster eingebaut. Die ursprünglich nach Süden ausgerichtete Terrasse wurde komplett als Wintergarten neu gestaltet.
Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Natürlich wurden auch die Bodenbeläge neu gestaltet.
Das Haus kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Dachboden, Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Wintergarten, Kamin, Kabelanschluss, Garage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

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