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Nur noch 3 von 8 Wohnungen frei - Exklusive Eigentumswohnungen in Toplage

Etagenwohnung / Kauf in Ahrensburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 489.300,00 €
Courtage für Käufer: keine besondere Angabe
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 114,5 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 35252517

Anbieter-Objekt-ID:
AmKratt Whg 3-PK-152131

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Angeboten von:

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
Lohekamp 4
24558 Henstedt-Ulzburg

Tel.: 040-524781400

Ansprechpartner:


Lohekamp 4
24558 Henstedt-Ulzburg

Tel.: 040-524781400

Objektbeschreibung

In einer einmaligen Lage Ahrensburgs steht diese
eindrucksvolle Villa, die im Jahr 1995 in massiver Bauweise
erstellt wurde. Durch ein privates Tor gelangt man auf die eindrucksvolle Hofeinfahrt mit liebevoll historisch angelegtem Pflaster. Nur die zukünftigen Bewohner dieser Anlage haben Zugang über die ferngesteuerte Toranlage.
Ein abgeschlossener Wohnbereich ist somit gewährleistet.

Aus dieser exklusiven Villa entstehen unter der
Projektleitung von GfG architektenhäuser 8 neue
Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 81 m² bis
187 m².
Jede Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnungszugänge sind um das Haus verteilt, so dass für jeden Bewohner ein geschützter und separater Bereich entsteht.
Die Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss,
eine Wohnung ist über beide Geschosse angelegt.
Die Appartements bieten u.a. Highlights wie Wintergarten,
Galerie, Einbauküche, Kamin oder Balkon.

Beim Umbau der Eigentumswohnungen wird die
Bauleistungsbeschreibung zugrunde gelegt.
Weitere Grundriss- und Ausstattungswünsche sind je
nach Umbaustand optional möglich.

Das perfekte Beispiel für die individuellen Möglichkeiten
hinsichtlich Planung und Raumgestaltung finden
Sie im Appartement Nr. 7, das mit hochwertigsten Materialien und Möbeln ausgestattet wurde.
Jeder, der sich für eine der Eigentumswohnungen interessiert, kann am Grundriss mitwirken und individuell mitgestalten.
Ob Standard- oder Luxusbad, ob eine Ausstattung im
High-end Bereich oder eher reduziert - alles wird bis
ins feinste Detail auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche optional angepasst.
Der Außenbereich mit geschützter Gartenlandschaft
bietet mit einem beheizten Außenpool weitere Vorzüge
für die neuen Eigentümer.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum, der zusätzlich private Abstellmöglichkeit bietet.

Zum Anwesen gehören insgesamt 12 Stellplätze.
Mehrere Garagen, Carports und Stellplätze werden
optional zum Kauf angeboten.

Weitere Infos erhalten Sie unter www.wald-park-villa.de

Preisinformation:

Dem hier angegebenen Kaufpreis sind Kosten für Notar/Gericht hinzuzurechnen.
Maklercourtage: 6,25 % inkl. Mwst.

Lagebeschreibung

Durch die interessante Lage Ahrensburg bietet das Wohnen ein Komfort der Erholung mit Nähe zur Natur und der optimalen Verbindung nach Hamburg.

Das parkähnliche Grundstück dieser exklusiven privaten Appartementanlage liegt zwischen den Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoor Ahrensburger Tunneltal und verfügt über eine einmalige Lage direkt an weitläufigen Wiesen und Feldern.

Das Zentrum Ahrensburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ahrensburg ist die größte Stadt im Kreis Stormarn mit ca. 31.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1 und einen Anschluss zur U1. Die Hamburger Innenstadt, Lübeck und die Ostsee sind somit schnell und unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sichern die tägliche Versorgung. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches und interessantes Sport- und Freizeitangebot sind in Ahrensburg zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Auswahl niedergelassener Spezialärzte gesichert.

Ausstattung

WALD PARK VILLA APPARTEMENTS

Ausstattung
- hochwertige Bulthauptküche
- Kamin
- Fussbodenheizung
- exkl. Bad mit Dornbrachtarmaturen
- Alarmanlage
- Videoüberwachung mit Gegensprechanlage und
Toröffnungsfunktion aus den jeweiligen Wohnungen
- partielle Wände mit exkl. Wandspachteltechnik
- ital. Designerfliesen
- hochwertiges Schalter Designprogramm von Busch-Jäger

Bei der Auswahl der Ausstattung ist eine Mitgestaltung des Käufers möglich.


Kaufpreise der Wohnungen:

Wohnung 1 187,0 m² verkauft
Wohnung 2 160,0 m² verkauft
Wohnung 3 114,5 m² Preis € 489.300,-
Wohnung 4 163,5 m² verkauft
Wohnung 5 102,3 m² Preis € 447.820,-
Wohnung 6 124,5 m² Preis € 549.000,- reserviert
Wohnung 7 82,5 m² Preis € 595.000,- reserviert
Wohnung 8 64,0 m² verkauft


Kaufpreise der KFZ Stellplätze / Garagen

2 Carport - Stellplätze a` € 14.200,-
4 Garagen - Stellplätze a` € 23.400,-
1 Garagen - Stellplatz + Lagerfläche € 34.500,- Whg.7
5 offene Stellplätze a` € 9.500,-

Sonstiges

Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

HANSETOR® IMMOBILIEN
seit 1982
Inhaber Norbert Lüneburg

Grundstücks- und Immobilienfachwirt
Bausachverständiger DESAG M-Ur. B/70915
Wertermittlung BSG Reg. Nr. D-B-1909701
Genehmigung GewO § 34c
Prüfung nach MaBV

Ihr Ansprechpartner:
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Mobil: 01575 8720249
patrick.krohn@hansetor-immobilien.de

Büro Henstedt-Ulzburg
Lohekamp 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Telefon 04193 889023
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Niederlassung Hamburg
Immenhorstweg 109
22395 Hamburg
Telefon 040 34833582
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Niederlassung Ahrensburg
Villa Pomona
Lübecker Straße 65
22926 Ahrensburg

Niederlassung Börnsen
Hermann-Wöhlke-Weg 2
21039 Neu-Börnsen
Tel.: 040 72008739
christian.ahrens@hansetor-immobilien.de

Niederlassung Bargteheide ( ab Januar 2016 )
Hamburger Straße 9
22941 Bargteheide
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