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Warnemünde - Moderne 3-Zimmerwohnung

Aktualisiert Wohnung / Miete in Rostock

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.117,46 €
Miete inkl. NK : 1.384,46 €
Nebenkosten : 267,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 80,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 97,17 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2016
Baujahr: 2017
Immonet-Nr.: 35935777

Anbieter-Objekt-ID:
2018-WAM-MW-WG18-WE9 (1/228)-1329620

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Angeboten von:

Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K I Clemens Jach Immobilien

Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K I Clemens Jach Immobilien
Am Vögenteich 25a
18055 Rostock

Tel.: 0381/ 364 44 612

Ansprechpartner:

Yasmin Sari Deppe
Am Vögenteich 25a
18055 Rostock

Tel.: +49 381 36444612

Objektbeschreibung

Warnemünde - 3-Zimmerwohnung im 2. OG

Die hier angebotene helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage im 2. OG des Wohngebäudes im Neubaugebiet in Warnemünde. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in allen Räumen einzeln regulierbar ist.

Nach Betreten des Flures gelangt man in den ersten Raum der ca. 97,16 m² großen Wohnung. Dieses helle Zimmer misst ca. 9,77 m². In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (ca. 5,79 m²) mit Waschmaschinenanschluss. Die im Grundriss noch ersichtliche Badewanne wurde zugunsten der freizügigen Badezimmergröße nicht installiert. Das modern ausgestattete Badezimmer, welches ca. 9,17 m² misst, ist neben der ebenerdigen Dusche, einen zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie Fliesen in Weiß bis hellgrau 30x60cm auf Zargenhöhe und mittelgraue, pflegeleichte Bodenfliesen ausgestattet worden. An der Stirnseite des Flures ist sowohl das helle Schlafzimmer mit ca. 14,70 m², als auch die Küche mit ca. 8,42 m² zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer misst ca. 29,29 m², durch dieses haben Sie Zugang auf den ca. 4,60 m² großen nach Nordwesten ausgerichtete Balkon.

Die Wohnung wurde Ende 2018 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.

Ein Stellplatz kann im Haus zu 80,00 €/mtl. angemietet werden.

Bei Interesse an einer kleineren oder größeren Wohnung, sprechen Sie uns ebenso gerne an. Sie erreichen Herrn Wielert unter dieser Rufnummer: 0381/364 446 12.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.117,46 EUR

Lagebeschreibung

Neubaugebiet "Wohnpark Am Molenfeuer" in Warnemünde

Die Wohnung liegt in Nähe zum Alten Strom und dem Warnemünder Kreuzfahrthafen. Der Strand ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Warnemünde-Werft, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Fernwärme

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Boden: Parkett, Fliesen
- seperate Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stellplatz kann in hauseigener Garage angemietet werden

Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Balkon: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Dies ist ein Angebot der Immobilienspezialisten "Am Vögenteich", bestehend aus der Yasmin Sari Deppe Immobilien und der Clemens Jach Immobilien. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

weitere Informationen:
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser
- Bezug: ab sofort

Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Wir bitten Sie Ihren Besichtigungstermin mindestens drei Stunden vorher abzusagen, sollten Sie diesen nicht wahrnehmen können. Die Absage des Termins muss persönlich telefonisch oder per bestätigte Email erfolgen. Wird der vereinbarte Besichtigungstermin nicht von Ihnen abgesagt, so wird Ihnen ein pauschaler Auslagenersatz in Rechnung gestellt. Die Anfahrtspauschale innerhalb Rostock beträgt 26,00 € zzgl. MwSt., eine Arbeitsstunde beträgt 40,00 € zzgl. MwSt.. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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