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Neuwertiger Bungalow mit unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet zu verkaufen!

Bungalow / Kauf in Undeloh

Objektdaten:

Kaufpreis : 499.999,00 €
Kaufpreis/m² : 3.208,41 €
Courtage für Käufer: 6,25% inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 7
Wohnfläche: ca. 155,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2011
Baujahr: 2012
Immonet-Nr.: 34568732

Anbieter-Objekt-ID:
A95R63F_2LNVC4Q-1639800

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Angeboten von:

asset immobilienhandlung gmbh & Co. KG

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Eppendorfer Landstraße 102
20249 Hamburg

Tel.: 040-460 63 65-0

Ansprechpartner:

Nicole Kohlmeier
Eppendorfer Landstraße 102
20249 Hamburg

Tel.: 040-460 63 65-0

Objektbeschreibung

Das Haus ist 2012 von der Firma Viebrockhaus AG als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Walmdach in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) als Bürohaus errichtet worden.

Profitieren Sie von der langen Garantie auf die meisten Bauleistungen noch bis zum 20.09.2022! Mithin noch 4 Jahre! Zusätzlich gelten von dem Hersteller der Dachpfannen eine Vollgarantie bis 20.09.2052 und eine Nachliefergarantie bis zum 20.09.2032!

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Stellplatzanlage für Besucher. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine größere Carportanlage zum Unterstellen von PKW´s, Fahrrädern und Kaminholz.

Die überdachte Terrasse lädt zum geschützten und langen Sitzen ein. Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge.

Ein großzügiger und heller Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und liebevollem Dekor. Hochwertige, helle Bodenfliesen lassen die Diele wirken und gewährleisten eine unkomplizierte Reinigung.

In dem Gäste-WC ist eine zweite Dusche eingebaut worden, wodurch man auch bei Besuch das Vollbad nicht teilen muss. Die Dusche ist ebenfalls bodentief und barrierefrei!

Von der Wohnküche gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich nicht nur ein weiterer Nebeneingang, sondern auch die Wärmepumpe, welche Ihnen nachhaltig ein günstiges Beheizen des Hauses gewährleistet.

Die hochwertige Einbauküche mit Bistrotisch und Stühlen ist ebenso hervorzuheben wie die hochwertigen Malerarbeiten mit Stuckleiste an der Decke.

Außerdem besteht die Möglichkeit, sich eine Frühstücksterrasse im Osten, direkt an der Küche, zu errichten.

Das Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und bodentiefer, barrierefreier Dusche ist mit einer schlichten und eleganten Sanitärausstattung und Schränken nebst Spiegel versehen.

Sämtliche Wohnräume befinden sich bei diesem Bungalow barrierefrei im Erdgeschoss.

Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen bietet das Haus 3 großzügige Zimmer.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

Der Dachboden ist isoliert und bietet viel Stauraum und Abstellfläche.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Undeloh, dem Herzen der Lüneburger Heide, in der Heimbucher Straße 7a direkt an dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.

Undeloh ist die einzige Gemeinde mitten im Naturschutzgebiet der Heide. Sie zählt ca. 950 Einwohner. Zum besonderen Flair der Gemeinde tragen prägende Hofteiche, Findlingsmauern, Fachwerkhöfe, historische Gebäude, die Kutschen und ausgezeichnete Gastronomieangebote bei. Die Undeloher St.Magdalenen-Kirche von 1189 mit dem abseitsstehenden Glockenturm ist eine der schönsten Heidekirchen. In den Sommermonaten finden hier Konzerte der Kammermusik-Reihe Musik in alten Heidekirchen statt.

Im Westen grenzt das Grundstück an ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück - man hat einen traumhaften, unverbauten Ausblick!

Ausstattung


Primärenergieträger: Strom

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Dachboden, Teilmöbliert, Anzahl Etagen: 1, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Rollstuhlgerecht, Stellplatz: Ja, Garage: Carport, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: Niedrigenergiehaus

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