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außergewöhnliches, großes Geschäftsobjekt mit vielen Vorzügen

Bürofläche / Miete in Döbeln

Aussenanlagen von Grünbereichen durchzogen

Objektdaten:

Mietpreis/m² : 7,20 €
Courtage für Mieter: Provisionsfrei
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Anzahl Parkflächen: 109
Büro-/Praxisfläche: ca. 3848 m²
Fläche teilbar ab: ca. 1000 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1995
Baujahr: 1995
Immonet-Nr.: 35496439

Anbieter-Objekt-ID:
557-1649065

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Burgstraße 34
04720 Döbeln

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Angeboten von:

MS Immobilien
Schulstraße 9
04736 Waldheim

Tel.: 0162/6597303

Ansprechpartner:

Sylvia Schuster
Schulstraße 9
04736 Waldheim

Tel.: 01626597303

Objektbeschreibung

Perspektivisch wird ein neuer Mieter oder mehrere neue Mieter für die Gewerbeeinheiten gesucht.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoß verfügt über 2.334 qm und das Obergeschoß über 1.514 qm vermietbare Fläche. Das Objekt ist aktuell vermietet.
Im Obergeschoß befinden sich Büroräume. Das Erdgeschoß ist variabel nutzbar - als Großraumbüro, für Einzelbüros oder für sonstige großflächige Nutzungen. Bis ins Jahr 2003 wurde das Erdgeschoss als Einkaufszentrum mit entsprechenden Nebengeschäften und -anlagen genutzt. Danach erfolgte bis heute die Nutzung des Ergeschosses als modernes Großraumbüro mit Gesprächsinseln, Beratungsräumen, einem gestalteten Empfangsbereich, Sozialräumen für die Mitarbeiter, sowie zahlreichen Einzelbüros.
Beide Etagen verfügen über moderne Datenverkabelung für alle Büroräume, einen Fahrstuhl und sind Barrierefrei. Jede der beiden Einheiten hat einen großzügigen Eingangsbereich, umfangreiche Lagermöglichkeiten, eine Cafeteria nebst Nebenanlagen steht zur Verfügung, alle WCs sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Büroflächen entsprechen den Anforderungen eines modernen Bürogebäudes, insbesondere den Arbeitsstättenrichtlinien.
Im Jahre 2014 wurde das Erdgeschoß umfassend renoviert. Bautechnisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand.
Ein großzügiger Parkplatz mit ca. 109 Stellplätzen umgibt das Gebäude.

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 22 Wohnungen, die alle vermietet bzw. vom Eigentümer genutzt werden.

Der Mietpreis ist Verhandelbar je nach gewünschtem Aufwand zur Zuführung einer neuen Nutzung.

Lagebeschreibung

Die ehemalige große Kreisstadt Döbeln liegt mittig zwischen den drei Großstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden. Die Anschlußstelle zur A14 ist in 5 Fahrminuten vom Objekt zu erreichen und somit sind alle drei Großstädte in 30 bis 45 Fahrminuten zu erlangen.
Das Objekt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von 3 Minuten sind die Bundesstraßen 165 und 159 erreichbar. Die Burgstraße befindet sich zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof und zahlreiche Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei, Personenaufzug, Alarmanlage, Etage: 2, Vermietet/Verpachtet, Stellplatz: Ja

Sonstiges

Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung. Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

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Impressum des Immobilienanbieters
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