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KAPITALANLAGE in attraktiver Innenstadtlage von Wiesloch

Wohnung / Kauf in Wiesloch

Objektdaten:

Kaufpreis : 320.000,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 28.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 80,3 m²
Fläche teilbar ab: ca. 80,3 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 33601985

Anbieter-Objekt-ID:
1053-03-1598711

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Angeboten von:

Dombrowski Massivhaus Konzept GmbH
Zur Tuchbleiche 4
69168 Wiesloch

Tel.: 06222/92320

Ansprechpartner:

Fabian Schäfer
Zur Tuchbleiche 4
69168 Wiesloch

Tel.: +49 6222 923219

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wiesloch entsteht die Wohnanlage "vis-à-vis" - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 12 Wohnungen. Gegenüber der Wieslocher Innenstadt und des schönen Leimbachs wird ein ökologisches, umweltfreundliches Baukonzept mit moderner, energieeffizienter Ausrichtung angeboten - ein Konzept, das Jung und Alt ein gutes Wohngefühl vermittelt.

"vis-à-vis" steht für:

- Wohnen gegenüber der Altstadt
- Wohnen gegenüber dem Leimbach
- Wohnen in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier, aber dennoch zentral

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Banken, Einkaufsmöglichkeiten, das Palatin Kulturzentrum, die Altstadt von Wiesloch, eine Bushaltestelle, die damit eine hohe Lebensqualität garantieren. Familiengerechtes und seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei und energieeffizient, modern und in der Architektur attraktiv.

Das Grundstück mit einer Nord-/Südausrichtung wird mit einer durchgängigen Tiefgarage (Zufahrt von der Ringstraße) bebaut. Die Bebauung in der Küferstraße wird ein reines Wohngebäude mit ca. 12 Wohnungen, die Bebauung in der Ringstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus für Dienstleistungen, freie Berufe, Arztpraxen und ggf. Wohnungen.

Die 2-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse eignet sich optimal zur Vermietung als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung! Zusätzlich zu dem Abstellraum innerhalb der Wohnung befindet sich im Untergeschoss noch für jede Wohnung ein Kellerraum.

Das Objekt zeichnet die attraktive Lage, die qualitätsvolle Architektur, die hochwertige Ausstattung und die solide und massive Bauausführung mit neuesten energetischen Lösungen aus.
(KfW 55 Standard).

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesloch hat sich zu einer attraktiven und lebendigen Kommune entwickelt, in der rund 26 000 Menschen eine gute Heimat finden. Heute ist Wiesloch Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul- und Gewerbestandorte.

Wiesloch profitiert besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B3 und B39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad: Duschbad, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: KfW-60-Haus (EnEV 2004)

Sonstiges

Weitere Wohnungen und Informationen finden Sie auch unter: www.vis-a-vis-wiesloch.de

Wir freuen uns mit Ihnen einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Rufen Sie uns hierzu gerne unter folgender Telefonnummer an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Telefon: 06222-923219

E-Mail: fabian.schaefer@dombrowski-massivhaus.de

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