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Exklusives Einfamilienhaus in Buxtehude - Süd

Einfamilienhaus / Kauf in Buxtehude

Objektdaten:

Kaufpreis : 598.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 141,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Immonet-Nr.: 34888471

Anbieter-Objekt-ID:
A86J435_2MRPX47-614796

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Angeboten von:

Köster Immobilien

Köster Immobilien
Vaßmerstraße 6
21614 Buxtehude

Tel.: 04161-669200

Ansprechpartner:

Stefan Köster
Vaßmerstraße 6
21614 Buxtehude

Tel.: 04161-669200
Mobil: 0172-43 33 733

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise erstellt und bietet eine gesamte Wohnfläche von rd. 167,34 m² auf verschiedenen Ebenen, zzgl. rd. 112 m²ausgebaute Nutzfläche im Unter- und Kellergeschoß.

Die offene Bauweise macht die Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis, da der Küchen- und Essbereich, der Wohnbereich sowie der Wohnbereich auf der oberen Ebene, die Großzügigkeit unterstreichen.

Das Erdgeschoß verfügt über insgesamt rd. 149,80 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Wohnküche mit Essbereich und Austritt auf die Terrasse, zwei großzügige Wohnbereiche, eines mit Austritt in den Wintergarten und dem Pool, und eines mit Zugang auf die Dachterrasse.

Der geräumige Wintergarten ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet.

Der überdachte Poolbereich und der Wintergarten lassen sich automatisch beschatten.

Weiterhin ist ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes und geräumiges Vollbad im Erdgeschoß zu finden.

Im Untergeschoß befinden sich neben dem Eingang drei wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein Vollbad.

Der Keller verfügt über insgesamt 4 Räume, die als Abstellraum, Werkstatt (mit Zugang zur Garage) sowie Heizungsraum genutzt werden.
Zu erreichen ist der Keller vom Untergeschoß aus oder von außen durch die Garage.

Der eingezäunte und nicht einsehbare sowie mit einer überdachten Grillstation und einem Außenwhirlpool ausgestattete Garten, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Einzelhaus befindet sich in Buxtehude-Süd, nahe des Krankenhauses. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn und Metronomanschluß befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl, Solar

-Baujahr 1963 in massiver Bauweise / laufend saniert und erweitert/letzte
Modernisierung 2008
-Grundstücksgröße rd. 1.100 m² / Wohnfläche rd. 167,34 m²
zzgl. rd. 112 m² Nutzfläche
-6 Zimmer / Dachterrasse
-Offene Küche mit Kochinsel (aus 2008)
-2 moderne Vollbäder und 1 Duschbad
-Schwimmbad (modernisierte Technik) mit neuer Überdachung
-Wintergarten aus 2008
-Sauna / wassergeführter Kamin / solare Brauchwassererwärmung
-Kaminofen
-Dachterrasse mit Blick bis nach Hamburg
-Doppelgarage im Haus
-Neue Fensterverglasung
-Teilweise elektrische Außenrollläden
-Ölheizung mit 10.000 Liter Erdtank
-Eingewachsenes Grundstück
-Holzterrasse/überdachte Grillstation
-Vollkeller
-Bedarfsausweis, 141,50 kWh, Öl/Solar, Bj. 1997, Energieeffizienzklasse E

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Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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