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Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet in Harsefeld zu verkaufen

Einfamilienhaus / Kauf in Harsefeld

Objektdaten:

Kaufpreis : 355.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwsT vom Kaufpreis
Zimmer (gesamt): 6
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 132,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2010
Baujahr: 1970
Immonet-Nr.: 35715907

Anbieter-Objekt-ID:
A86J435_2NSBK4M-614796

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Angeboten von:

Köster Immobilien

Köster Immobilien
Vaßmerstraße 6
21614 Buxtehude

Tel.: 04161-669200

Ansprechpartner:

Stefan Köster
Vaßmerstraße 6
21614 Buxtehude

Tel.: 04161-669200
Mobil: 0172-43 33 733

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, und in 2012 umgestaltet und saniert. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt rd. 158 m² im EG und DG, sowie einen Vollkeller mit zwei weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmern von rd. 19 m² und rd. 25 m² ausgebaute Nutzfläche.

Im Erdgeschoß finden Sie einen Wohn- und Eßbereich mit rd. 55 m² Fläche und einen Zugang zur südlichwestlich ausgerichteten Terrasse, eine hochwertige offene Hochglanzküche mit Granitarbeitsfläche, ein sehr großes Schlafzimmer (rd. 22 m²), das Vollbad mit separatem WC sowie eine geräumige Eingangsdiele.

Das Dachgeschoß verfügt über zwei große Kinderzimmer sowie über einen Abstellraum.

Das Souterrain bietet einen Büroraum, ein großes Zimmer mit Austritt auf eine zweite Terrasse, die zur Gartenseite zeigt, ein Duschbad sowie eine innenliegende Garage, den Werk- und Heizraum mit anliegendem Tankraum.

Das Grundstück ist komplett eingewachsen und nordwestlich in Richtung Landschaftsschutzgebiet ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Dieses Einzelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Harsefeld (Nähe Freibad), direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote (Freibad) in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl

-Grundstücksgröße rd. 784 m²
-Wohnfläche rd. 158 m² zzgl. rd. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute
Nutzfläche
- In 2012 wurde folgendes saniert/eingebaut:
- Öl-Brennwertheizung (aus 2010)
- Fußbodenheizung im EG - Wohnräume
- große moderne Fliesen im EG und Souterrain
- Kaminofen im Wohnzimmer
- neues Vollbad und neues separates WC im EG
- Duschbad im Souterrain
- Sauna in zweiter Garage
- Isolierung des Schornsteinkopfes
- Maler- und Tapezierarbeiten
-Insgesamt 4 Zimmer im EG/DG sowie 2 Räume im Kellergeschoß, die
wohnlich genutzt werden können
-2 Garagen, zwei Terrassen mit Markisen
-Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoß und Kellergeschoss, mechanische
Verdunklung im Dachgeschoß
-Isolierte Holzfenster
-Einliegerwohnung im Souterrain möglich
-Sehr ruhige Wohnlage am Naturschutzgebiet mit Blick auf Wälder
-Verbrauchsausweis, 132,8 kWh, Öl, Bj. 2010, Energieeffizienzklasse E

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Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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