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Das Einzige worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel

Etagenwohnung / Kauf in Durmersheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 259.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 349,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 109 m²
Fläche teilbar ab: ca. 109 m²
Verfügbar ab: 01.12.2018
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1975
Baujahr: 1975
Immonet-Nr.: 34191594

Anbieter-Objekt-ID:
716-263629

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Würmersheimer Str. 35
76448 Durmersheim

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im 10. OG eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Durmersheim unweit des Gymnasiums und der Bushaltestelle, zur S-Bahn erreicht man zu Fuß in ca 15 Minuten.
Für die Freizeit bietet diese Wohnanlage ein Schwimmbad mit Sauna, das von jedem Bewohner benutzt werden kann, die Kleingartenanlage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe somit kann man im Anschluß an das Haus die Natur genießen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, sodass diese Wohnung auch für gehbehinderte Menschen ideal ist. Durch die Anzahl der Schlafräume (3) ist natürlich auch eine Familie mit Kindern willkommen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon erlaubt einen Blick in den Schwarzwald oder in die Vogesen, sodass man die Ruhe und den weiten Blick genießen kann.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die im Jahre 2016 komplett sanierte Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und im Dezember bezugsfrei.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Der Ort Durmersheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im Ort zu finden. Eine Grund- Haupt- und Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer komplett saniert und renoviert, sodass man mit wenigen Pinselstrichen die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten und beziehen kann.
Die Fenster wurden alle durch Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge sind Vinyl und helle Fliesen.
Die Gewerke Sanitär, Elektro und Türen wurden komplett erneuert, was sich nicht nur in dem neuen Bad und dem Gäste WC zeigt.
Die hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls im Jahre 2016 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Es lohnt sich diese Wohnung vor Ort anzuschauen, einen ersten Eindruck können Sie über die 360 Grad Demonstration erhalten. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191024?accessKey=5b70

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Haustiere: Ja, Gäste-WC, Sauna, Barrierefrei, Personenaufzug, Balkon: Ja, Lastenaufzug, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Etage: 10, Kabelanschluss, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

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