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Flair, Vielfalt, Faszination - komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Etagenwohnung / Kauf in Linkenheim-Hochstetten

Objektdaten:

Kaufpreis : 339.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 214,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3,5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 127,3 m²
Fläche teilbar ab: ca. 127,3 m²
Verfügbar ab: 01.11.2018
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 179,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1960
Baujahr: 1966
Immonet-Nr.: 34691920

Anbieter-Objekt-ID:
729-263629

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Heuss Strasse. 10
76351 Linkenheim-Hochstetten

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich 2 Minuten von der nächsten S Bahnhaltestelle in der Ortsmitte von Linkenheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Lauflage, die Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und Rewe sind bequem zu erreichen.
Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines 4 Familienhauses welches 1966 erbaut und im Jahre 2003 komplett saniert wurde. Die Wohnung wird zum 01.11.2018 bezugsfrei.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für die Familie mit Kind. Die Wohnung hat mit 127 m² Wohnfläche den Charakter eines 1 Familienhauses mit dem Vorteil, dass alle Zimmer auf einer Ebene angeordnet sind. Ein großzügiger Balkon, begehbar von Wohn-Essbereich, Küche und Schlafzimmer, lädt zur Glühweinparty ein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Abstellplatz.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Das knapp 12.000 Einwohner zählende Linkenheim-Hochstetten verfügt über alle notwenigen Einrichtungen einer Kleinstadt. Die Gemeinde hat sich aus den beiden vormals eigenständigen Gemeinden Linkenheim und Hochstetten gebildet. Geografisch liegt sie ca. 17 Kilometer nördlich vor Karlsruhe. Mit insgesamt sechs Haltestellen der S-Bahnlinie S1/S11 ist der öffentliche Nahverkehr gut in Linkenheim-Hochstetten vertreten. Diese Linie verbindet die Gemeinde mit dem Karlsruher Stadtgebiet und mit dessen Innenstadt.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Sporttreiben. Für die nötige Abkühlung in den Sommermonaten sorgen die beiden Seen im Südwesten die in wenigen Minuten erreicht werden können.
In Linkenheim gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen.
Die Kunststoff Fenster wurden 1996 erneuert im Jahre 2003 wurden die Installationsrohre und die Elektrik komplett erneuert
Das Tageslichtbad wurde 2003 mit einer neuen Ausstattung versehen.
Im Jahre 2016 wurde das Gäste WC komplett saniert und neu ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Haustiere: Ja, Gäste-WC, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Etage: 1, Stellplatz: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

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