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Ideal für cleveren Kapitalanleger oder Studenteneltern.

Dachgeschosswohnung / Kauf in Karlsruhe

Objektdaten:

Kaufpreis : 259.000,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr : 8.600,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 77 m²
Fläche teilbar ab: ca. 77 m²
Verfügbar ab: 01.03.2019
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1938
Baujahr: 1938
Immonet-Nr.: 35646801

Anbieter-Objekt-ID:
759-263629

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Geibelstr. 21
76185 Karlsruhe

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Angeboten von:

Koch Immobilien

Koch Immobilien
Karlsruher Str.25
76287 Rheinstetten

Tel.: 0721/1519694

Ansprechpartner:

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

Tel.: +49 721 1519694
Mobil: +49 151 24087896

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung umfasst 77 qm und ist ideal für den Kapitalanleger oder Studenteneltern. Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten WG vermietet, die jedoch auch bereit sind die WG durch neue Partner zu ersetzen, somit wären auf Wunsch 2 der 3 Zimmer sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer sind alle ca. gleich groß.

Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.600,00 EUR

Lagebeschreibung

Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist ein Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einem Fließen Boden ausgestattet, verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinen- Anschluss.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der Küchenraum hat einen Vinyl Boden. Einbauküche ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Dachboden, Keller, Etage: 5, Bad: Vollbad, Kabelanschluss, für WG geeignet: Ja

Sonstiges

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

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