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Liebevoll kernsaniertes Bruchsteinhaus in Fachwerkoptik mit Hangrundstück und Erdkeller

Bauernhaus / Kauf in Mechernich

Objektdaten:

Kaufpreis : 158.000,00 €
Courtage für Käufer: 4.76 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom, Pellets
Baujahr: 1850
Immonet-Nr.: 36238825

Anbieter-Objekt-ID:
894-23-1350925

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Angeboten von:

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244.8875406

Ansprechpartner:

Thomas Nüsser
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244-8875406

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll, kernsaniertes, Bruchsteinhaus in Fachwerkoptik mit Wohlfühlambiente. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1850 wurde um 1968 durch einen Anbau erweitert. Bei der Kernsanierung wurde an alles gedacht. Es wurden neue Fenster eingebaut, (K-Wert 1,1) 7 Infrarotheizkörper, 2 Pelletöfen, Steckdosen von Busch und Jäger, Villeroy und Boch Sanitär-Elemente. Das Dach wurde mit einer 16er Dämmung versehen, es wurden LED-Spots eingebaut. Es sind noch einige Restarbeiten vorhanden, das Material dafür steht aber zur Verfügung. Außerdem wurden die komplette Elektrik, alle Rohrleitungen und Abwasserleitungen erneuert. Es wurde ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Das Dach wurde inklusive Dämmung und Dachverkleidung erneuert. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Das Hanggrundstück nach hinten hinaus liegt sehr ruhig und es existiert ein Erdkeller mit Starkstromanschluss. Das Gebäude wurde teilweise ausgegraben und mit Drainage versehen. Als Highlight möchten wir das großzügige, modern geflieste, helle Bad mit Wanne bezeichnen. Die Deckenhöhe in der Küche beträgt ca. 1,96 m.

Lagebeschreibung

Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.

Lorbach ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.

Durch das Dorf führt die Kreisstraße 28 zwischen Kallmuth und Bergheim. Lorbach ist von drei Bergen umgeben, dem Lichtert (493,5 m), dem Pflugberg (499,1 m) und dem Galgennück (472,0 m).

1908 wurde zu Ehren der Immerwährenden Hilfe eine Kapelle gebaut. Sie geht auf Stiftungen zurück und wurde 1960 erweitert.

Am 1. Juli 1969 wurde Lorbach nach Mechernich eingemeindet.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

-neue Isolierglasfenster (K-Wert 1,1)
-Fliesen im Bad
-Holzdielen im Obergeschoss
-Fliesen im Holzoptik im gesamten Erdgeschoss
-neues, schickes Badezimmer
-2 Pelletöfen
-7 Infrarotheizkörper
-Gäste-WC
-überdachter Freisitz/Wintergarten
-großer Garten mit Erdkeller und Starkstromanschluss
-1 neuer Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017

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