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Wohnen und Arbeiten unter einen Dach! EFH 125m² WF, 900m²GSTund 108m² Gewerbefläche in Nümbrecht

Einfamilienhaus / Kauf in Nümbrecht

Objektdaten:

Kaufpreis : 389.000,00 €
Courtage für Käufer: 3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 8
Anzahl Parkflächen: 10
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2009
Immonet-Nr.: 36270424

Anbieter-Objekt-ID:
588-16a-1350925

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Angeboten von:

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244.8875406

Ansprechpartner:

Michael Weiner
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244-8875407
Mobil: 0157-50111517

Objektbeschreibung

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus aus 2009. Im Erdgeschoss befindet sich eine 103m² große Gewrbefläche mit einem Verkufsraum (65m²) zwei Nebenräumen und eiem Duchbad. Das EG wurde als Ladenlokal genutzt könnte aber mit geringem Aufwand als Büro oder als Wohnung umgebaut werden. Die eigentliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und man erreicht sie über eine Aussentreppe die auf einem Balkon mündet. Die Fläche von 90m² wird durch den offenen Wohnessbereich mit Zutritt udf die zweite Terrasse, einen Wannenduschbad, einem Wohnzimmer sowie einem Kinderzimmer genutzt. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 35m² WF. Hier befindet sich eine großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ds gesamte Objekt ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet

Lagebeschreibung

Alle Schulformen sind in Nümbrecht angesiedelt. Ebenso zahlreiche Kindergärten und alle Discounter. Über den ÖPNV erreicht man den Bahnhof Gummersbach Dierungshausen und ist damit an das Netzt der DB Köln Olpe angeschlossen.Bierenbachtal ist ein Ortsteil von Nümbrecht. Die Entfernung zu den Ortszentren von Nümbrecht und Wiehl beträgt etwa 2 Kilometer. Weitere Städte in der Nähe sind Gummersbach (ca. 15 km nördlich), Siegen (ca. 40 km südöstlich) und die rheinische Metropole Köln (ca. 50 km westlich).

Ausstattung

hochwertige Fliesen und Laminat
elektrische Rolladen
2 Garagen

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

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