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Freistehendes EFH aus 1998 mit 160m²WF und 720m²GST in Reichshof -Windfus zu verkaufen

Einfamilienhaus / Kauf in Reichshof

Objektdaten:

Kaufpreis : 298.000,00 €
Courtage für Käufer: 3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 4
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1998
Baujahr: 1998
Immonet-Nr.: 35420130

Anbieter-Objekt-ID:
580-21-1350925

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Angeboten von:

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244.8875406

Ansprechpartner:

Michael Weiner
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244-8875407
Mobil: 0157-50111517

Objektbeschreibung

Ruhige und doch sehr zentrale Lage in Windfus 3 Km bis zur BAB 4. Großer offener Dielenbereich Wohnzimmer 50m² groß mit Zutritt zur großen Sonnenterrasse mit Weitblick sowie einem gemütlichen Kamin. Geräumige Küche mit Essplatz sowie einem Abstellraum und einem GästeWC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein geschmackvolles Bad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist zu einen großen Studio ausgebaut. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großes Büro mit Kaminofen, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt und der Heizkeller. Über eine Aussentreppe gelangt man in den Garten. Das Objekt ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet

Lagebeschreibung

Windfus ist ein kleiner ruhiger Ort mit sehr guter Anbindung an die BAB 4 (3 Km) sowie Eckenhagen (3 KM) einer schönen Kleinstadt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Eckenhagen sowie Reichshof. Ein Schulbus verkehrt in Windfus

Ausstattung

EBK,Kamin,Rollladen, Sauna

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Keller, Balkon: Ja, Kamin

Sonstiges

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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