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Freistehender, heller Bungalow mit 2 Wohneinheiten, in einem ruhigen Nebenort von Mechernich

Einfamilienhaus / Kauf in Mechernich

Objektdaten:

Kaufpreis : 119.000,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr : 21.240,00 €
Courtage für Käufer: 5.95 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom
Endenergiebedarf: 337,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1
Baujahr: 1940
Immonet-Nr.: 35813215

Anbieter-Objekt-ID:
984-41-1350925

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Angeboten von:

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244.8875406

Ansprechpartner:

Thomas Nüsser
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244-8875406

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Freistehender, heller Bungalow mit 2 Wohneinheiten, in einem ruhigen Nebenort von Mechernich. Der Altbau von 70 m² wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet und in 1995 um einen ebenfalls massiven Anbau von 50 m² erweitert. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer, sodass ein sofortiger Einzug oder Vermietung möglich ist. Der Anbau ist bezugsfertig und könnte sofort bezogen werden, der Altbau ist jedoch renovierungsbedürftig. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang, Nachtspeicherheizung und doppel verglaste Kunstofffenster.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem idyllisch gelegenen Nebenort von Mechernich im Feytal mit vielerlei geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten im Ort und in der näheren Umgebung. Täglich fahren mehre Busse, Schulbusse und Taxibusse Richtung Mechernich Ortsmitte (ca 5 km
Entfernung).

Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von
Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im
Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige
Funktionen für die Region Nordeifel. Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel.

Verkehr:
Schienenverkehr

alter Bahnhof von Mechernich
Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (KölnEuskirchenGerolsteinTrier), auf der im Schienenpersonennahverkehr

der Eifel-Mosel-Express (RE 12) KölnEuskirchenGerolsteinTrier
der Eifel-Express (RE 22) KölnEuskirchenGerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und
die Eifel-Bahn (RB 24) KölnEuskirchenKall, in der HVZ bis Gerolstein
verkehren.

Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif.

Straßen
Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich.

Bildung
Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich (ehemals Katholische Grundschule Mechernich), das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

-Isolierglasfenster aus 1995 und ca. 1980
-Altbau aus 1940 und Anbau aus 1995
-Fliesen, Laminat und Parkett in der Küche
-Einbauküche
-Nachtspeicherheizung
-2 Bäder

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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