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Verkauf einer hellen 2-Zi.-Eigentumswohnung in St. Annen, Kreis Dithmarschen

Apartment / Kauf in St. Annen

Objektdaten:

Kaufpreis : 18.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 38 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1955
Baujahr: 1955
Immonet-Nr.: 31769906

Anbieter-Objekt-ID:
65732003-64705

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Angeboten von:

Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH & Co. KG

Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH & Co. KG
Husumer Str. 7
25746 Heide

Tel.: 0481-7598

Ansprechpartner:

Katrin Lorenzen
Husumer Str. 7
25746 Heide

Tel.: 0481-7598

Objektbeschreibung

Massivbauweise, zweigeschossiges, gelbes Verblendmauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Betondecke, Teilkeller, etc.; Außenanlage: ca. 5.400 m² parkähnlich angelegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Weitblick, diverse, tlw. überdachte Pkw-Stellplätze, neuwertige, eigene Hauskläranlage (mit dem Nachbarhaus zusammen), etc.; Ausstattung: Im Objekt befinden sich 7 Einheiten, eine Wohnung wird fest bewohnt, die anderen 6 sind Ferienwohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoß in Süd-West-Ausrichtung. Durch die großen Fenster ist sie lichtdurchflutet, 2 Zimmer (ca. 19/14 m²), Pantryküche, isolierverglaste Holzfenster (weiß gestrichen), Fußböden: Hobeldielen, PVC- oder Teppichbeläge, helles Duschbad, tlw. Deckenvertäfelungen, etc. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 130 kwh (m²-a), Effizienzklasse E, Wärmeerzeuger, Fernwärme über Biogasanlage. Die Wohnung wird z. Zt. als Zweitsitz genutzt.

Lagebeschreibung

Ruhige, schöne Dorfrandlage in einer ehemaligen Schule in St. Annen, der Ort hat ca. 340 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten, etc. im ca. 3 km entfernten, historischen Holländerstädtchen Friedrichstadt, zur Eider ca. 10 Gehminuten, nach Heide oder Husum ca. 20 Autominuten. Nach Hamburg ca. 1 1/4 Autostunden.

Sonstiges

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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