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Lukrative Expansionsmöglichkeit in Aalen im Einkaufszentrum Westside direkt an der B29

Ladenlokal / Miete in Aalen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 4.185,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 MM inkl. MwSt.
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 37851699

Anbieter-Objekt-ID:
137-1419488

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Angeboten von:

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Ansprechpartner:

Dietmar Diebold
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Objektbeschreibung

In einer der verkaufsstärksten Lagen der Stadt Aalen im Industriegebiet West (Side), direkt an der B29 Aalen-Stuttgart, haben Sie die Möglichkeit erfolgreich zu expandieren.

Die klimatisierte Verkaufsfläche mit ca. 312 m² befindet sich im stark frequentierten Einkaufszentrum Gentner Westside mit einer Schaufensterfront von ca. 35 Metern, eines der lukrativsten Flächen im Objekt.

Das Gebäude ist an einem Hang gebaut und dadurch von zwei Seiten zugänglich.
Ihre Kunden können die Verkaufsräume sowohl im westlichen Bereich des Einkaufszentrums, über eine Rolltreppe erreichen oder ebenerdig durch den Süd-Eingang.

Hier haben Sie eine sehr interessante und abwechslungsreiche Nachbarschaft. Im Gebäude direkt befinden folgende Geschäfte: Kaufland, DM, Rofu, KIK und Deichmann Schuhe.
In der unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte wie Media Markt, Intersport Schoell, Adler Moden, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl und weitere Frequenzbringer.
Parkmöglichkeiten sind in mehr als ausreichender Menge direkt vor der Tür.
Diese Verkaufsräume sind zum einen durch ihre Lage und zum anderen durch die große, sowie von der Bundesstraße sichtbare Schaufensterfront zum einen Sahnestück im Einkaufsgebiet Gentner Westside.

Lagebeschreibung

Durch die B29, die Hauptverbindung zwischen Stuttgart und Augsburg, sowie der nahegelegenen A7 ist die Lage Goldwert.

Hohschulstadt Aalen mit ca. 6.000 Studenten, 75.000 Einwohnern und ca. 250.000 Einwohnern im Einzugsgebiet, sowie vielen weltweittätigen und namhaften Industrieunternehmen, ist eine sehr interessante Stadt zur Expansion.

Ausstattung

Schaufensterfront 35 m
Lager 13 m²
Personalraum 9,5 m²
Mitarbeitertoilette/n 1
Klimaanlage

Sonstiges

Energieausweis wird erstellt.

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