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Genial zur Selbstständigkeit oder Expansion Schöner Laden/Büro in einer von Aalens Top Lagen ab sofort

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt / Miete in Aalen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 3.200,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 MM inkl. MwSt.
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 1981
Immonet-Nr.: 37851839

Anbieter-Objekt-ID:
009-1419488

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Angeboten von:

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Ansprechpartner:

Dietmar Diebold
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Möglichkeit zur erfolgreichen Expansion?
Sie haben den Wunsch sich Selbstständig zu machen? Ab sofort anmietbar

Ganz egal welchen Wunsch Sie haben, hier geht er in Erfüllung, egal ob Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, von Größe und Lage.

Mitten in der Fußgängerzone warten 255 m² Ladenfläche + 85 m² Keller auf Sie.
Nachbarbetriebe sind das italienische Restaurant Pizzahaus Le Palme, die Trattoria Buon Giorno, Unitymedia und ein Reisebüro.

Lagebeschreibung

Die dynamische Hochschulstadt Aalen mit ca. 6.000 Studenten und über 70.000 wohnberechtigten Einwohnern verfügt als Oberzentrum über ein Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,4 % (Stand Juni 2018). Der Kaufkraftindex liegt bei 106,5 %. Die Kaufkraft liegt über 500 Mio. EUR, das entspricht 7.373,- EUR pro Kopf.

Ausstattung

2013 wurde der Laden frisch gestrichen und ein Parkettboden eingelegt und versiegelt.
Die Gasheizung wurde 2017 neu eingebaut und eine Dachdämmung angebracht, welche 20% Energie Einsparung bringt.

Sonstiges

-Energieausweis wird erstellt

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