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Ladengeschäft mit 159 m² gegenüber des Shopping- Centers Mercatura in Aalen zu vermieten

Verkaufsfläche / Miete in Aalen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 2.800,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 MM inkl. MwSt.
Fläche teilbar ab: ca. 159 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 29314759

Anbieter-Objekt-ID:
304-1419488

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Angeboten von:

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Ansprechpartner:

Dietmar Diebold
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Objektbeschreibung

Vom Bahnhof/Busbahnhof der Einkaufspassage Mercatura, sowie den gegenüberliegen Banken ist das Ladengeschäft sehr gut einsehbar. Die Fußgänger laufen vom Bahnhof kommend auf die Frontseite des Objektes zu und laufen seitlich am Objekt vorbei Richtung hier beginnende Fußgängerzone.

Direkter Nachbar ist Snipes. Durch Beleuchtung und Werbetafeln heben Sie Ihr Geschäft besonders hervor. Ihre Kunden können Sie über zwei ebenerdige Ladeneingänge empfangen. Beheizt wird durch Raumluftschlaufen, mit einer integrierten Be- und Entlüftung. Eine Klimaanlage kann Mieterseits installiert werden. Gerne kann ein Einzelhandelsgeschäft oder sich eine Gastronomie mit Außenbestuhlungsmöglichkeit (nach Genehmigung) sich hier ansiedeln.

Lagebeschreibung

Aalen ist eine attraktive Einkaufsstadt, auch TK Maxx sowie andere Namhafte Filialisten haben in Aalen große Erfolge zu verzeichnen. Am ZOB halten pro Werktag etwa 800-1000 Busse und bringen eine tägliche Frequenz von ca. 20.000 Fahrgästen.

Hinzu kommen noch die Fahrgäste der Deutschen Bahn. Aalen - das Tor zur Schwäbischen Alb mit über 66.000 Einwohner liegt verkehrsgünstig gelegen direkt an der B19/ B29 und der A7. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sind Ihnen alle Wege offen, egal ob nach Stuttgart, Ulm oder Nürnberg.

Die dynamische Hochschulstadt Aalen mit ca. 6.000 Studenten und über 70.000 wohnberechtigten Einwohnern verfügt als Oberzentrum über ein Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,4 % (Stand Juni 2018). Der Kaufkraftindex liegt bei 106,5 %. Die Kaufkraft liegt über 500 Mio. EUR, das entspricht 7.373,- EUR pro Kopf.

Ausstattung

Das Gesamte Haus wurde Neu aufgebaut und sämtliche Installationen erneuert.

Sonstiges

-Energieausweis wird erstellt

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Bundesland: Baden-Württemberg

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