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Einmalige Gelegenheit zum Einstieg in Bürogemeinschaft

Praxis / Miete in Aalen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 370,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 MM inkl. MwSt.
Fläche teilbar ab: ca. 27,18 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 35018079

Anbieter-Objekt-ID:
095-1419488

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Angeboten von:

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Ansprechpartner:

Dietmar Diebold
Bahnhofstr. 7
73430 Aalen

Tel.: 07361/ 6069

Objektbeschreibung

Bürofläche ca. 27,16 m² zur alleinigen Nutzung, 63,26 m² zur gemeinsamen Nutzung.

Mietpreis: 370,00 EUR netto, (bei alleiniger Nutzung eines weiteren Raumes).

Die Bürofläche eignet sich ideal zur Erweiterung einer bereits bestehenden Bürogemeinschaft von drei Rechtsanwälten.
Damit spricht Sie in erster Linie Steuerberater, Wirtschaftsprüfer oder Rechtsanwälte an. Aber auch andere anwaltsnahe
Dienstleistungen können hier untergebracht werden.

Es steht ein Erkerzimmer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf noch ein weiterer Raum mit ca. 12 m².
Im Übrigen sind ein Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Die Räume wurden im Juni 2018 renoviert. Der Vinyl-Fußboden wurde komplett neu verlegt. Das WC wurde teilweise neu gefliest und das Porzellan ausgetauscht.

Die Heizung für das Gebäude wurde 2017 erneuert.

Es ist ein Aufzug vorhanden. Zudem besteht ein direkter Zugang über die Tiefgarage Spritzenhausplatz.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in unmittelbarer nähe zu Bus und Bahn. Die Tiefgarage Spritzenhausplatz ist direkt mit dem Haus verbunden. Im näheren Umfeld befinden sich die Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die dynamische Hochschulstadt Aalen mit ca. 6.000 Studenten und über 70.000 wohnberechtigten Einwohnern verfügt als Oberzentrum über ein Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,4 % (Stand Juni 2018). Der Kaufkraftindex liegt bei 106,5 %. Die Kaufkraft liegt über 500 Mio. EUR, das entspricht 7.373,- EUR pro Kopf.

Ausstattungsmerkmale

Etage: 1

Sonstiges

- Energieausweis wird erstellt
Kautionshinweis: 2 MM

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Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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