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Für kühle Rechner

Sonstiges Haus / Kauf in Merenberg

Objektdaten:

Kaufpreis : 230.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95% incl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und berechnet sich nach der tatsächlichen Höhe des vereinbarten Kaufpreises.
Zimmer (gesamt): 8
Anzahl Parkflächen: 5
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 1098 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2004
Immonet-Nr.: 34572636

Anbieter-Objekt-ID:
18/250-485369

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Angeboten von:

Haack Immobilien

Haack Immobilien
Moritz-Hensoldt-Str. 30
35576 Wetzlar

Tel.: 06441/90511

Ansprechpartner:

Uwe Haack
Moritz-Hensoldt-Str. 30
35576 Wetzlar

Tel.: 06441/90511
Mobil: 015233984257

Lagebeschreibung

Merenberg, an der B 49 verkehrsgünstig zwischen Limburg und Weilburg gelegen ist ein Marktflecken im südlichen Westerwald.
Merenberg hat ca. 3.200 Einwohner, verfügt über 2 Kindergärten und eine Haupt- und Grundschule.
In nur wenigen Kilometer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein neuer Lebensmittelmarkt wird in kürze in Merenberg eröffnet.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) findet man in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Fenster, für WG geeignet: Ja, Stellplatz: Ja, Garage: Ja

Sonstiges

Viel Platz für 2 große Familie:
bietet Ihnen dieses großzügige 2 Familienhaus. Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss bieten noch weitere Ausbaureserven.
Ursprünglich wurde das Gebäude 1911 errichtet und in 1974 umfangreich saniert und umgebaut.
Neben den bisher zwei separaten Wohnungen können im Dachgeschoss und im Untergeschoss 2 weitere Wohnungen geschaffen werden.
Eine Geschosstreppe führt bereits in das Dachgeschoss.
Teilweise wurden schon neue Kunststofffenster verbaut und alle Fenster sind mit Rollos versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung sowie Einzelöfen im Obergeschoss.
Im noch nicht ausgebauten Nebengebäude befindet sich eine Garage sowie weiterer Platz für alle möglichen Aktivitäten.


Raumaufteilung:
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. mit ca. 110 m² Wohnfläche je Wohnung.



Besichtigungstermine:
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro,

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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