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Provisionsfrei: Großzügige Familienidylle

Einfamilienhaus / Kauf in Hochdonn

Objektdaten:

Kaufpreis : 269.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 8
Wohnfläche: ca. 161,42 m²
Grundstücksfläche: ca. 1293 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2005
Baujahr: 2005
Immonet-Nr.: 33266659

Anbieter-Objekt-ID:
105-1842688

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Angeboten von:

Nentwich Immobilien  , Inh Ulrike Nentwich

Nentwich Immobilien , Inh Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: 04825/9028683

Ansprechpartner:

Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: +49(4825) 9028683
Mobil: +49(151) 23565596

Objektbeschreibung

Sie möchten ein gemütliches und großzügiges Familiendomizil oder an anstrengenden Arbeitstagen in Ihrem neuen Zuhause Kraft tanken? Nein, doch lieber eine Grillparty mit Freunden? Egal was, dann ist dieses tolle Holzhaus genau die richtige Immobilie für Sie.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Eingangsbereich trennt den Schlafbereich von Eltern und Kindern oder bietet Ihren Gästen großzügiges Wohnen an. Jeder der Bereiche verfügt über ein eigenes Badezimmer, damit der morgendliche Stau einfach ausbleibt. Jedes Familienmitglied kann hier seinen eigenen Rückzugsort finden. Im Wohnzimmer können Sie im Kreise der Familie gesellige Abende verbringen oder einfach mit einem Glas Wein am Kamin die Abende zu zweit ausklingen lassen.

Eine weitere Besonderheit stellt die hochwertige Massivholzküche, welche mit einem Gaskochfeld ausgestattet ist, dar. Eine offene Wohnküche ist für viele ein lang gehegter Traum und für Sie wird es bei diesem Objekt zur Realität. Eine offene Küche fördert Kommunikation und Geselligkeit. Nicht nur, wenn Besuch da ist, ist es angenehm, an den Tischgesprächen teilnehmen zu können, während man den nächsten Gang vorbereitet. Auch im Alltag können Gespräche vom Küchenbereich weitergeführt werden, ohne die Arbeit am Herd unterbrechen zu müssen oder beobachten Sie beim Kochen Ihre Kleinen.

Auch für Ihre motorisierten Lieblinge ist gesorgt. Neben einem großzügigen Carport finden Sie auch noch einen Abstellraum und für den Herrn des Hauses ist auch gesorgt. Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich neben einem großzügigen Party- oder Hobbyraum auch eine Werkstatt.

Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, dann bauen Sie das Dachgeschoss aus. Hier wurden bereits alle notwendigen Leitungen verlegt.

Dies kann Ihre neue Traumimmobilie werden, überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns gleich an.

Lagebeschreibung

Hochdonn

Ihr neues Heim liegt in ruhiger Sackgassenlage von Hochdonn .

Die kleine und beschauliche, ca. 1200 Einwohner zählende Gemeine Hochdonn liegt am Rande der Dithmarscher Geest im Urlaubsland Dithmarschen in Schleswig-Holstein.

Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der den Kreis Dithmarschen mit dem Kreis Steinburg verbindet.

Die Fähre ist kostenlos und fährt regelmäßig----und auf der anderen Seite gibt es lecker Fischbrötchen--es lohnt sich, bevor Sie dann Hamburg in ca. 1 Stunde erreichen.

Zudem liegt Wacken mit dem alljährlich stattfindendem, weltweit größtem Heavy-Metall Spektakel in Fahrraddistanz via Fähre.

Die 42m hohe über den Kanal führende Eisenbahnbrücke ist sehr eindrucksvoll und bietet zu jeder Jahreszeit Motivvorlagen für spektakuläre Fotos.

Aber keine Sorge, von Ihrem neuen Haus hört und sieht man sie nicht.

In Ihrem neuen Wohnort finden sich neben netten Restaurants auch ein "Tante-Emma-Laden"---wo gibt es denn so etwas noch?

In der kleinen Badebucht am NOK lädt "Klein Westerland" zum baden ein und die unzähligen Wander-und Fahrradwege lassen Sie ganz dicht an die" großen Pötte" heran--ein Erlebnis!

Hier lässt es sich friedlich leben und zum Großeinkauf geht es in wenigen Minuten in den 4 km entfernten Luftkurort Burg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und seinem über die Grenzen hinaus beliebtem Waldschwimmbad.

Zur Autobahn A23 gelangen Sie in 8 Minuten und erreichen dann in kürzester Zeit alle "Metropolen" in alle Himmelsrichtungen.

Die Hochdonner pflegen ein nettes Gemeindeleben und ihre Lütten werden sich im Kindergarten behütet wissen.

In Sicherheit, naturverbunden und friedlich aufwachsen zu dürfen, das bietet Ihnen Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Hochdonn.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Die Auffahrt, der Garten und der Carport mit Abstellraum wurden erst 2015 neu errichtet. 2016 wurde Hobbyraum über ca. 25 qm und 15 qm Geräteraum/ Werkstatt mit Baugenehmigung aufgestellt. Daneben befindet sich ein Wasserspeichererdtank über ca. 3800 Liter Fassungsvermögen. Bei diesem Haus wurde nichts dem Zufall überlassen.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Gäste-WC, Dachboden

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr

Stichworte:
Gesamtfläche: 201,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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