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Reserviert: Sie wohnen-wo andere sich erholen!

Einfamilienhaus / Kauf in Friedrichskoog

Objektdaten:

Kaufpreis : 159.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1932
Baujahr: 1932
Immonet-Nr.: 34931708

Anbieter-Objekt-ID:
122-1842688

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Angeboten von:

Nentwich Immobilien  , Inh Ulrike Nentwich

Nentwich Immobilien , Inh Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: 04825/9028683

Ansprechpartner:

Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: +49(4825) 9028683
Mobil: +49(151) 23565596

Objektbeschreibung

Erwarten Sie niedrige Decken und dunkle Räume? Dann sind Sie bei diesem Objekt komplett falsch.

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus öffnet seine Tür und Sie werden sich sofort wohlfühlen. Der warme Holzdielenboden und der Kachelofen im großzügigen Ess- und Wohnzimmer wird Sie sicher restlos überzeugen. Neben der Küche mit Zugang zur Terrasse finden Sie hier ein riesiges Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Benötigen Sie noch mehr Platz? Dann integrieren Sie die Ferienwohnung wieder in den Wohnbereich oder verdienen Sie jährlich Geld mit dieser kleinen niedlichen Wohnung.

Eine Garage bietet Unterschlupf für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt (für etwaige befellte Lieblinge) und blickgeschützt gelegen - hier wartet diese Oase der Ruhe auf Sie und bietet auch Ihren kleinen Familienmitgliedern viel Platz zum Spielen.

Ziehen Sie dorthin, wo viele Menschen Ihren Urlaub verbringen wollen - wo man bis ans Ende der Welt blicken kann
Hier, wo sich Himmel, Land und Meer sanft berühren und selbst der Horizont keine Grenzen setzt, gewinnt auch der Mensch das Gefühl von innerer Freiheit zurück. Und mal ehrlich, möchte nicht jeder mit solch einem Gefühl sein tägliches Leben bestreiten?
Die Eigentümerin hat hier kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Ziehen Sie dorthin, wo viele Menschen Ihren Urlaub verbringen wollen - wo man bis ans Ende der Welt blicken kann
Hier, wo sich Himmel, Land und Meer sanft berühren und selbst der Horizont keine Grenzen setzt, gewinnt auch der Mensch das Gefühl von innerer Freiheit zurück. Und mal ehrlich, möchte nicht jeder mit solch einem Gefühl sein tägliches Leben bestreiten?

Lagebeschreibung

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.

Friedrichskoog ist bundesweit bekannt durch die in der ARD im Rahmen von Tiersendungen gezeigte "Seehundstation", die übrigens ab diesem Jahr völlig neugestaltet werden soll.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten anzufinden. Restaurants, Cafés, Bäcker und ein Fischgeschäft runden das Bild von Friedrichskoog ab.
Am alten Hafen bläst auch Willi Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.

In Friedrichskoog Spitze, dem ca. 4 km entfernten anderen Ortsteil mit Strandaufgang zu verschiedenen Strandabschnitten, u.a, für Hunde, befindet sich (neben weiteren Restaurants, Eisdiele etc.) u.a. eine Eltern -Kind-Kurklinik sowie ein Gesundheits- und Therapiezentrum mit Thermalbad und eine Praxis für Allgemeinmedizin.

Die Glasfaserkabel für das "schnelle Internet" werden derzeit im Ort verlegt.

Noch mehr Einkaufmöglichkeiten, Ärztezentrum etc. findet man im nahe gelegenen Marne.

Dieses wunderschöne Haus ist weit weg vom Lärm der Großstadt und der Hektik. Auf diesem Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst, finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie.
Was wie ein Wunschtraum klingt, ist wirklich wahr.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Die Fenster wurden von 1995 - 2010 komplett ausgetauscht. Die Elektrik wurde 2013 bis auf in der Küche komplett erneuert. Neben der Isolierung der Wände fand auch eine neue Gasheizung 2013 ihren Weg in dieses schöne Haus. Das Haus hat eine kleine niedliche Ferienwohnung, welche das ganze Jahr gut besucht ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Keller

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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