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Burg: Renditeobjekt mit großem Grundstück

Einfamilienhaus / Kauf in Burg

Objektdaten:

Kaufpreis : 125.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstücksfläche: ca. 1227 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 300,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1960
Baujahr: 1960
Immonet-Nr.: 35279686

Anbieter-Objekt-ID:
79-1842688

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Angeboten von:

Nentwich Immobilien  , Inh Ulrike Nentwich

Nentwich Immobilien , Inh Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: 04825/9028683

Ansprechpartner:

Ulrike Nentwich
Würdenkoppel 50
25712 Burg

Tel.: +49(4825) 9028683
Mobil: +49(151) 23565596

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Renditeobjekt mit einem großen Grundstück, dann haben Sie es jetzt gefunden.

In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen. Drei Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die Souterrainwohnung braucht dringend einen neuen Anstrich. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad und jeweils zwei Zimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60m² und die beiden anderen Wohnungen über jeweils ca. 35 m² Wohnfläche. Nach Renovierung der Souterrainwohnung hätte man dort nochmals ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Mietverträge liegen uns vor. Innenbilder sind auf Wunsch der Mieter nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Auch Perle der Westküste genannt...
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen Pötte auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre Lütten.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Die Fenster wurden 1980 und auch die Elektrik wurden teilweise erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1994. In der Außenfassade befinden sich Risse, die sich in den letzten Jahren nicht vergrößert haben. Das Fundament wurde bereits verstärkt um weitere Risse zu vermeiden.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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