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***FAMILIENRESIDENZ mit moderner Architektur in exponierter CityLage!... DER WohnTraum in Idstein!

Einfamilienhaus / Kauf in Idstein

Objektdaten:

Kaufpreis : 888.000,00 €
Courtage für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Zimmer (gesamt): 7
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 484 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 2007
Baujahr: 2007
Immonet-Nr.: 34072157

Anbieter-Objekt-ID:
422 (1/422)-384836

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Angeboten von:

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400

Ansprechpartner:

WohntraumVermittlung Frau Ivanka Opacak
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400

Objektbeschreibung

EINMALIG in IDSTEIN im Taunus ein Haus mitten im Leben... gleichzeitig Rückzugsort...

DAS "GUTELAUNE" STADTHAUS für Schönerwohner! Mit perfektem Raumkonzept... für alle die Komfort und Wohnambiente schätzen! 
In idyllischer charmanter Lage, strahlt diese Immobilie mit ihren 243 m² Wohnfläche Eleganz und Harmonie aus. 
Ein Grundriss mit nahezu unbegrenztem Gestaltungsspielraum für Groß & Klein, eine Außengestaltung in moderner Optik und im Inneren eine einzigartige Wohnatmosphäre warten auf Sie... 
Großzügige Terrassen und Balkone ermöglichen durch die fließenden Übergänge von Haus und Natur atemberaubende Ausblicke. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden

Wenn wir Ihr Interesse für dieses extravagante Domizil geweckt haben, laden wir Sie ein, in eine stilvolle Wohnwelt mit schönen Formen und klaren Linien einzutauchen.

Vereinbaren Sie einfach gleich Ihren individuellen Probe-Wohn-Termin! 
Wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

IDSTEIN ist eine attraktive, mittelgroße, lebendige Stadt, die durch ihre Lage im Taunus die Möglichkeit zu zahlreichen Aktivitäten in der freien Natur bietet. 
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne historische Altstadt mit ihren romantischen Fachwerkäusern und dem Schloss, mit ihren zahlreichen Läden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
Diese schöne Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Natrülich findet man hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino-Center, diverse Arztpraxen und ein neues modernes Krankenhaus. In Idstein ist es gelungen, Geschichte und Moderne harmonisch zu vereinen. 

Es gibt eine Vielzahl an verschiedenen Kindergärten, 2 Grundschulen, Monterssori-Schule, 2 Sonderschulen, 2 Gymnasien, 2 Musikschulen sowie die Europa Fachhochschule Fresenius. 

Für die Freizeit besteht ein weit gefächertes Vereinsangebot, Sport- und Fitnesscenter, Tennisclub, das Tournesol-Wellnessbad sowie die größte Golfplatzanlage im Rhein-Main-Gebiet. 
Idstein ist durch seine Lage an der A3 und die Bahnanbindung gut verbunden mit den umliegenden größeren Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Limburg. Den Flughafen Frankfurt/Main erreichen Sie in ca. 20 Minuten, ebenso den ICE-Bahnhof. 
Das Objekt selbst liegt ruhig mitten im Grünen, aber nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt und dem Stadtkern entfernt.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die Autobahnauffahrt in 3 Minuten. 

Kurzum dieses Domizil ist ein idealer Wohnort für Ihre Familie und Ihr Familien-Management.

Ausstattung

BESTE WOHNBEDINGUNGEN 

WOHL * FÜHL * FAKTEN 
* 243 qm Wohl-Fühl-Fläche
* in idyllischer, exponierter Lage
* rundum mit viel Grün umgeben
* auf 484 qm Areal
* ohne Durchgangsverkehr
* in 5 Fußminuten in der City
* 3 Terrassen & 2 Balkone
* in sonniger Süd-West-Lage
* und herrlichem Fernblick
* mit farbenprächtigen Sonnenuntergängen
* großer halb offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* mit hohem Komfort
* für gesellige Runden
* separate Schlaf-Ebene 
* für die ganze Familie
* mit 3 hellen Schlafräumen
* begehbares Ankleidezimmer
* Wellnessoase mit separater Dusche
* eigenes Duschbad für die Kids
* separates Home-Office
* gemütliches Gästezimmer mit
* Tageslicht-Duschbad und
* eigener Terrasse
* Ausbau zu einer Einliegerwohnung mit
* separatem Eingang ist möglich 

EXTRAS * EXTRAS * EXTRAS * 
* moderne Architektur
* 2007 in Massivbauweise errichte
t* mit Pultdach Metalleindeckung
* große Küche mit hochwertiger EBK
* mit angrenzendem Esszimmer
* beide mit Terrassenzugang
* exklusives Gäste-WC
* alle Bäder mit Tageslicht
* bodentiefe Fenster- und Flügeltüren
* im gesamten Haus
* Terrassenbeläge aus hochwertigem Hartholz
* vollunterkellert
* große Doppelgarage mit
* zusätzlicher Abstellfläche
* für Motorrad oder Anhänger
* mit elektr. Torantrieb
* und direktem Zugang ins Haus
* zusätzlicher KFZ-Stellplatz
* beheizte Werkstatt mit Tageslicht
* für beliebte Hobbys
* Hauswirtschaftsraum
* diverse Abstell- und Kellerräume 

TECHNIK * TECHNIK * TECHNIK * 
* Luftwärmepumpe
* beste Energieeffizienz
* durch Vollwärmeschutz-Fassade
* und moderne Decken-Heizung
* im UG und EG
* kann im Sommer als
* Kühlung eingesetzt werden
* Fußbodenheizung im OG
* BOSCH-Elektrogeräte in der Küche
* Design-Wärmekörper in allen Bädern
* zentraler Hausstaubsauger
* geeignet für Allergiker
* Entkalkungsanlage
* Alarmanlage
* elektrische Jalousien und Rollläden
* LED-Einbauleuchten
* Glas-Schiebetüren
* DSL, SAT Antenne mit
* Anschlüssen in allen Räumen
* sowie auf der Terrasse 

...und noch manches mehr!

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachform: Pultdach, Keller, Waschraum, Alarmanlage, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Einliegerwohnung, Garage: Ja

Sonstiges

Quelle Titelbild: stockxpertcom_id10496872

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