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***Lust auf...? URLAUBSFEELING! In einer exzellenten Neubau-Wohnung!

Aktualisiert Erdgeschosswohnung / Miete in Idstein

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.060,00 €
Miete inkl. NK : 1.260,00 €
Nebenkosten : 200,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.09.2018
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 37,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2016
Baujahr: 2017
Immonet-Nr.: 34196382

Anbieter-Objekt-ID:
427 (1/427)-384836

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Angeboten von:

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400

Ansprechpartner:

WohntraumVermittlung Frau Ivanka Opacak
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400

Objektbeschreibung

Der Rundgang wird zum E R L E B N I S ! Hier empfängt Sie eine unvergleichlich schöne Wohn-Insel; Zwei Schlafzimmer, modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche ergeben ein schönes Zuhause in einem wohlig spannenden Ambiente.
Viel Licht, ein offenes Wohnkonzept und komfortable Ausstattungsdetails sorgen für eine prickelnde Wohl-Fühl-Atmosphäre.Licht und kommunikativ ist auch der große Livingroom, der ideale Ort zum loungen in den eigenen vier Wänden. Die moderne offene Küche und zwei weitere helle Zimmer lassen ebenso kaum Wünsche offen.Und das liebevoll luxuriös gestaltete Wellnes-Bad lädt ein zum täglichen Relaxen in wohliger Atmosphäre.Die kleine Terrasse mit dem reizvollen Landschaftsbild intensiviert das Gefühl von Weite. Einfach ein perfekter Logenplatz.Der Ausblick in das grüne Gartenstyling mit dem liebevoll angelegten Sitzplatz, bezaubert Sie jeden Tag aufs Neue.Eine Mitbenutzung der Gartenpracht ist gerne gesehen. In dieser Wohnung wurden Moderne und Natur einfach perfekt in Einklang gebracht. Neugierig geworden?Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Wohnparadies persönlich präsentieren zu können.

Lagebeschreibung

Sie wohnen wo andere Urlaub machen - im TAUNUS! NIEDER-OBERROD ist eine kleine Gemeinde östlich von Idstein, in der Nähe des Großen Feldberges.

Oberrod liegt in einer günstigen Verkehrslage, nur ca. 1 KM von der B8 Limburg-Frankfurt und ca. 10 KM zum BAB Anschluss Frankfurt-Köln (Idstein) entfernt.
Zur Zeit leben ca. 530 Personen in Nieder- Oberrod.

Die nur ca. 10 Km entfernte Stadt IDSTEIN liegt verkehrsgünstig im Rheingau-Taunus-Kreis im Naturpark zwischen Wiesbaden und Frankfurt (Flughafen nur 35 KM). Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für zehn weitere Stadtteile.

IDSTEIN - Hochschulstadt - Familienfreundlich - Faire Trade Town -an der A3 zwischen Wiesbaden und Frankfurt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern sowie mit Fachwerkbauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein: hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufs- und Lebensmittelmärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Bekleidungs- und Modegeschäfte, mehrere Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte und ein neues modernes Krankenhaus.

Neben den zahlreichen Vereinen und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten in Sportvereinen sowie im Sport- und Fitnesscenter sowie Tournesol-Wellnessbad bietet Idstein noch viele Möglichkeiten zur aktiven Betätigung wie z. B. herrliche Wanderwege, Fahrradwege, Tennisclub sowie die größte Golfplatzanlage im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

DAS WIRD IHNEN GEFALLEN:* Neubau-Erstbezug* 3 Zimmer-Wohnparadies* auf über 107 qm Woh-Fühl-Fläche* im neuen modernen Innendesign* begleitet von  * RUHE und SONNENSCHEIN* sehr gepflegte kleine Wohnanlage* mit nur 2 Wohneinheiten* SEPARATER Eingang* kleine Terrasse mit * wunderschönem Garten (im Werden)* mit Relaxzonen-Bereich* ruhig gelegen* modernes großes Badezimmer* natürlich mit Tageslicht* bodengleiche Dusche & Badewanne* GästeWC* Hauswirtschaftsraum* Abstellmöglichkeit/Keller* Garage * AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG und MODERN* großflächige Südverglasung* in der Trendfarbe anthrazit* mit elektrischen Jalousien* elegante Bodengestaltung* durch hochwertigen Parkettboden* und großformatige Fliesen* wohlige Wärme von unten durch * raumgesteuerte Fußbodenheizung* Wände in glatter Optik mit Malervlies-Tapeten* elegante Qualitäts-EBK (LEICHT)* mit vielen EXTRAS wie:* Auszugsschränke* Miele-Elektrogeräte* Induktions-Kochfeld* selbstreinigender Multifunktions-Backofen* Dunstabzug in Glas* mit Fernbedienung* und Halogenbeleuchtung* innovative Miele@home Vorrichtung* Weinkühlgerät* LED-beleuchteter Schrank* und noch sooo vieles mehr! TECHNISCHE DETAILS:* der neuste Stand der Technik - 2017!* Vollwärmeschutz  * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Fußbodenheizung* elektrische Jalousien* Einbau-Deckenstrahler im Flur und Küche* Sattelitenantenne* Mehrfach-Netzerkanschlüsse in jedem Raum* Miele-Küchengeräte* mit Miele@home Vorrichtung* und vieles mehr... ...aber schauen Sie doch einfach mal selbst!

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Keller, Waschraum, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kabelanschluss, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Foto Gartenbank: stockxpertcom_id49965

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Garage: Kann gemietet werden
Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €

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