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1-2-3***Ein Baugrundstück! ...Zwei Häuser! ...Drei Wohnungen! ... und noch v.m...

Mehrfamilienhaus / Kauf in Langenscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 649.000,00 €
Courtage für Käufer: Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem protokollierten Kaufpreis und beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer.
Zimmer (gesamt): 15
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 1410 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1984
Immonet-Nr.: 33427460

Anbieter-Objekt-ID:
2012270 (1/375)-384836

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Angeboten von:

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien

WohntraumVermittlung Ivanka Opacak Immobilien
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400

Ansprechpartner:

Ivanka Opacak
Seelbacher Str. 60 b
65510 Idstein

Tel.: 061265057400
Mobil: 017662064473

Objektbeschreibung

*** Unsere Wünsche sind die Vorboten der Fähigkeiten die in uns liegen...(Johann W. von Goethe) ***TRADITION & MODERNE!Ob als attraktive Investition, als naturnahe individuelle Wohnfreude für Generationen oder zu rein gewerblichen Zwecken... Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten in einem absoluten "Ausnahmeobjekt"! Bei dem Anwesen handelt es sich um eine ehemals ca. 1900 erbaute Gaststätte mit Tanzsaal und einer Wohnung, das in den 1950er Jahren umgebaut und saniert wurde und einem im Jahre 1983 errichteten Wohnhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, sowie einer Kegelbahn und Gastroräumen im EG sowie einem Nebengebäude in dem bis vor einigen Jahren eine Postfiliale untergebracht war.Die beiden Hauptgebäude sind mit einem Zwischenbau verbunden. Das Anwesen liegt auf einem 1410 m² großen Areal.
Im Überblick:
* HAUPTHAUS - 2 Wohneinheiten, Gastroküche und Kegelbahn* GASTHAUS - Gaststätte, Tanzsaal, Wohnung, Bierkeller* KEGELBAHN - 2 Bahnen, davon eine in Betrieb* NEBENGEBÄUDE - ehemals Postfiliale* INNENHOF* BAUGRUNDSTÜCK - kann noch bebaut werden* Garage, Parkplätze, Sommerlounge uvm... Erleben Sie dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Rufen Sie uns an! Wir freuen uns!

Lagebeschreibung

WOHNEN AUF DEM LANDE...aber bitte mit Nähe zur Stadt! LANGENSCHEID...eine kleine idyllische Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an und wird erstmals im Jahre 950 urkundlich erwähnt. Langenscheid liegt 242 m über N.N. und zählt heute knapp 600 Einwohner. Diese Zahl ist seit Kriegsende annähernd konstant. Neben einer Kindertagesstätte und regem Vereinsleben trägt die hervorragende Verkehrsanbindung von Straße, Schiene und Bus in unmittelbarer Nähe zur Attraktivität der kleinen Gemeinde bei und macht den Ort lebens- und liebenswert. Im benachbarten Balduinstein (ca. 3 km entfernt) genießen Sie weitere attraktive Wassersport-Angebote wie Angeln, Bootfahren sowie Radfahren und Wandern durch das schöne Lahntal. Langenscheid liegt ca. 10 km von der Stadt Diez entfernt. DIEZ hat mit seinen zwei Schlössern und seiner schönen Altstadt besonders schöne Sehenswürdigkeiten, sehr attraktive Sport & Freizeitanlagen sowie kulturell viel zu bieten. DER KÜRZESTE WEG INS BÜRO:Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zu Haltepunkten "ICE Limburg-Süd" sowie ICE-Montabaur, mit Direktverbindung Köln-Frankfurt, sind Sie schnell in der Rhein-Main-Metropole wie auch in Montabaur oder Koblenz.Der Flughafen Rhein-Main ist ca. 65 km entfernt,Über die A3-Anbindung Köln-Frankfurt sowie den sehr nahe gelegenen Bahnhof in Diez erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit.

Ausstattung

***HAUPTHAUS* im Jahre 1983* in Massivbauweise errichtet* als Wohnhaus mit* 2 Wohneinheiten im OG und DG jeweils mit* 3-4 Zimmer-Küche-Bad-GästeWC* und Erweiterung der Gaststätte* im EG befinden sich* eine Kegelbahn, eine weitere ist möglich  * große Gastroküche mit Einrichtung  * Ausschank * Sanitärräume Ausstattung:* voll unterkellert* Fliesen- und Holzböden in allen Räumen* Tageslichtbäder* Kunststoff-Fenster doppelverglast  * Kaminöfen auf jeder Etage* komplett gedämmtes Dach* beide Wohneinheiten mit Balkon ***GASTSTÄTTE* Baujahr ca. 1900 ???* teilw. in Massivbauweise errichtet* 3-geschossig* bestehend aus einer Gaststätte im EG* mit einer Küche und* zwei Büroräumen* im 1. OG ist der große Tanzsaal mit Bühne* der kleine Saal mit Balkon* Ausschank, Abstellräume, Sanitärräume* auf einer GEesamtfläche von ca. 230 qm* und eine separate Wohnung im 2. OG Ausstattung:* teilweise überhohe Decken* Holzfenster doppelverglast im EG und OG* mit Rollläden* Sozial- und Sanitärräume vorhanden* zusätzliche  Lagerräume  * 2 Garagenstellplätze* ein Nebengebäude
* und noch soo viel mehr...

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Waschraum, Einliegerwohnung

Sonstiges

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Gastronomiefläche (ca.): 300,00 m²

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