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Gute Substanz - toller Grundriß - ruhige Lage

Einfamilienhaus / Kauf in Wehr

Objektdaten:

Kaufpreis : 380.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57% inkl. 19% USt vom Verkaufspreis
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 972 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 334,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1958
Baujahr: 1958
Immonet-Nr.: 33685042

Anbieter-Objekt-ID:
A9YTK35_2H7DQ4L-1394268

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Am Hölzle 6
79664 Wehr

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Angeboten von:

Michael Kaiser Immobilien

Michael Kaiser Immobilien
Beethovenring 29
79664 Wehr

Tel.: 07762 - 567 90 96

Ansprechpartner:

Michael Kaiser
Waldstr. 15
79664 Wehr

Tel.: 07762 - 567 90 96

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein einmaliges Architektenhaus, welches, gebaut in leichter Hanglage, durch seinen durchdachten Grundriss beeindruckt. Das Haus wurde 1957/58 in Massivbauweise erstellt.

Lagebeschreibung

Im Hölzle, einem ruhig gelegenem reinem Wohngebiet, etwas ausserhalb von Wehr gelegen, aber mit Busanbindung, erfahren Sie die Ruhe und die Geborgenheit, welche Sie suchen. Die Nachbarschaftgrundstücke sind nahezu alle mit Einfamilienhäusern bebaut und schaffen so eine tolle familiäre Atmosphäre. Die nah gelegene Natur um das Wohngebiet wird Sie und Ihre Kinder begeistern und vielleicht ganz neue Hobbies fördern.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl, Holz

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Sauna, Dachboden, Keller, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Stellplatz: Ja, Garage: Ja, Fußboden: Parkett

Sonstiges

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Räume besticht durch die klare Trennung in Eß-, Schlaf- und Wohnbereich.
Die beiden etwa gleichgroßen Kinderzimmer, sowie das Eltern-Schlafzimmer sind im Erdgeschoß des Hauses zusammen mit einem Hauptbad mit Badewanne sinnvoll geplant worden. Der große helle Flur bietet, neben Einbauschränken in den Schlafräumen, vielfältige Staumöglichkeiten.
Ebenfalls im Erdgeschoß erwartet Sie eine große Küche mit Durchreiche zum Eßplatz in die Galerie des Wohnzimmers.
Das Wohnzimmer (Terrassengeschoß) besticht durch sein schönes Parkett. Der offene Kamin mit angeschlossenem Kachelofen liefert genügend Wärme für das Wohnzimmer und für die offene Galerie.
Außerdem sind im Terrassengeschoß ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette, der Heizungskeller (Ölheizung) und drei weitere Räume gelegen. Dem Terrassengeschoß ist zum Teil ein Wintergarten vorgelagert. In einem der Kellerräume ist eine Sauna eingebaut. Dieser Teil des Hauses hat einen separaten Eingang und kann daher auch unter Umständen gewerblich genutzt werden. Sehr praktisch ist auch die Garage, welche direkt im Erdgeschoß an das Haus angebaut wurde und durch eine Türe mit dem Haus verbunden ist.
Bei weiterem Platzbedarf kann das Dachgeschloß ausgebaut werden.

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