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Geräumige 3 Zi-Whg mit 85m², Loggia, Stellplatz und Keller in Gummersbach-Bernberg zu verkaufen

Etagenwohnung / Kauf in Gummersbach

Objektdaten:

Kaufpreis : 69.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 204,00 €
Courtage für Käufer: 5.95 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 85 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2013
Baujahr: 1972
Immonet-Nr.: 35908316

Anbieter-Objekt-ID:
647-2a-1350925

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Angeboten von:

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)

Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244.8875406

Ansprechpartner:

Michael Weiner
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter

Tel.: 02244-8875407
Mobil: 0157-50111517

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 renoviert und steht seitdem leer. Dielenbereich mit Einbauschrank.Großes Wohnzimmer mit Loggia die nachträglich mit Kunststofffenstern verglast wurde..Helles Kinderzimmer und schönes Schlafzimmer. Geräumige Wohnküche. Innenliegendes Wannenbad, Abstellraum für Waschmaschine. Vor dem Haus ist ein Aussenstellplatz fü den PKW vorhanden Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot an. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Hausgemeinschaft plant in den nächsten Jahren eine Gasheizung. Das Wohngeld beträgt 204,-- EUR p.M. Das Haus verfügt über einen Lift.Hier kann man sofort einziehen. Das Objekt war vermietet und steht zur Zeit leer. Die wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage verwendet werden. Eine Kaltmiete in Höhe von 500,--EUR halten wir für erielbar sodass man eine Rendite von 8,5% erhält

Lagebeschreibung

In Gummersbach sind alle Schulformen angesiedelt. Ebenso die TH Köln und diverse Berufsschulen. Bernberg ist ein OT von Gummersbach der ca 3 Km vom Stadtzentrum entfernt liegt Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 KM erreichbar. Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Keller, Balkon: Ja, Etage: 5

Sonstiges

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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