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Landidyll in Ortsrandlage zwischen Hamburg und Lübeck

Bauernhaus / Kauf in Heidekamp

Objektdaten:

Kaufpreis : 890.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95 % inkl. Mwst.
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 17556 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Solar, Holz
Endenergiebedarf: 117,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1890
Immonet-Nr.: 35008049

Anbieter-Objekt-ID:
A8EEK3P_2MTXW4E-1397535

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Angeboten von:

Rahlf-Immobilien

Rahlf-Immobilien
Dorfstr. 9
23816 Groß Niedorf

Tel.: 04552/978798

Ansprechpartner:

Karl Rahlf
Dorfstr. 9
23816 Groß Niedorf

Tel.: 04552/978798
Mobil: 0172 4476695

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde um 1890 erbaut. Es diente lange als Existenzgrundlage für eine Bauernfamilie. Aufgrund der veränderten Rahmenbedingungen in der Landwirtschaft haben die Eigentümer das Gebäude so umgestaltet, dass ein neuwertiges Wohnhaus nach heutigen Wohnstandard entstanden ist. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m². Im Obergeschoss ist noch ein Ausbaubereich von ca. 180 m² vorhanden. Neben der geräumigen Eigentümerwohnung sind in der 1. Etage eine Einliegerwohnung und eine Gästewohnung vorhanden. Für diese Bereiche gibt es keinen separaten Zugang.
Trotz der umfangreichen Neugestaltung hat das Haus seinen Bauernhauscharakter beibehalten.
Beheizt wird das Haus überwiegend über eine Ölzentralheizung. Der Kachelofen im Wohnzimmer hat einen Wärmetauscher, der ebenfalls die Zentralheizung versorgen kann. Über eine Solarthermieanlage auf dem Dach wird warmes Wasser produziert.Der Warmwasserbedarf des Hauses wird im Sommer von dieser Anlage produziert.

Lagebeschreibung

Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich am Ortsrand des Dorfes Heidekamp bei Reinfeld im Landkreis Stormarn. Das Grundstück ist durch grüne Hecken und ein schmiedeeisernes Tor zum Dorfplatz abgetrennt. Dieser Bereich wird Videoüberwacht. Das Tor kann vom Haus geöffnet werden. Die Bereiche zum Haus und den Nebengebäuden ist gepflastert. Von dem Wohn- und Küchenbereich gelangt man auf die Terrasse, ein Teil ist hier überdacht. Eine Teichanlage bildet den Übergang zum Garten und der Weidefläche mit Teich und Obstbäumen. Die ganze Anlage ist sehr gepflegt.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Fußbodenheizung, Dachboden, Personenaufzug, Keller, Waschraum, Alarmanlage, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Einliegerwohnung, für WG geeignet: Ja, Rollstuhlgerecht, Stellplatz: Ja, Garage: Carport, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Immobilienfirma Radünz-Immobilien,
Bahnhofstraße 9, 23858 Reinfeld.

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