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RAFFINIERTE 2-ZIMMER - SINGLES oder KAPITALANLEGER aufgepasst ***KfW 55 Effizienzhaus***

Aktualisiert Etagenwohnung / Kauf in Henstedt-Ulzburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 203.665,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 7.500,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 52,9 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2019
Baujahr: 2019
Immonet-Nr.: 35889597

Anbieter-Objekt-ID:
00006-M11-1745830

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Maurepasstraße 11
24558 Henstedt-Ulzburg

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Angeboten von:

CHG Country Homes GmbH

CHG Country Homes GmbH
Maurepasstr. 10
24558 Henstedt-Ulzburg

Tel.: 04191/2742333

Ansprechpartner:

Ulrike Sett
Maurepasstr. 10
24558 Henstedt-Ulzburg

Tel.: 04191 - 274 3041

Objektbeschreibung

Die Errichtung unserer Gebäude erfolgt in konventioneller Bauweise und im klassischen Baustil als KfW 55-Effizienzhaus und mit hochwertiger sowie komplett bezugsfertiger Ausstattung:

- 4 Gebäude im modernen Stadthausstil
- 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 2 Häuser mit je 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 14 ebenerdige Wohnungen mit barrierearme Raumkonzeption
- individuell geplante Grundrisse mit einer Deckenhöhen über 2,50 m
- moderne Dachkonstruktion
- hochwertige Verblendsteinfassade
- großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- perfekt aufeinander abgestimmtes Energiekonzept
- Gaszentralheizungssystem
- hocheffiziente Solaranlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lichtschalter und Steckdosen nach Wunsch positionierbar
- modernes Gegensprechanlagensystem in allen Wohneinheiten

*** Wir arbeiten mit eigenen Angestellten und langjährigen Partnern aus der Region. Unser Augenmerk ist die Qualität und eine nachhaltige Ausführung mit regionaler Ausrichtung. ***

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Eine Lage mit hohem Wohnwert - hier bleiben keine Wünsche offen
- Perfekt für Familien, Berufspendler, als Alterswohnsitz, junge Menschen
- auf kurzen Wegen ist alles Erreichbar
- naturnah und doch vor den Toren Hamburgs

Sie erreichen in kürzester Zeit sämmtliche Einrichtingen des täglichen Bedarfs Fußläufig
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten | Einkaufscenter CCU
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Ärzte & Apotheken
- Post & Banken
- Restaurants, Bars & afés
- Bushaltestelle & Bahnstation AKN
- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete

Perfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg
- A7 in ca. 5 Minuten
- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten
- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Innenraum

Wir verbauen ausschließlich Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern. Diese werden in umfangreichen Bemusterungen selbst gewählt. Unsere Kunden treffen die Auswahl und wir kümmern uns um alles weitere:

- hochwertige Bodenbeläge - Laminat, Design-Vinyl, Fliesen oder Teppichboden
- Fußleisten - verschiedene Designs
- Spachtel- und Malerarbeiten - nach Farbwunsch
- Fliesenarbeiten - verschiedenste Formate und Gestaltungsmöglichkeiten
- Bäder und Gäste-WC´s - stilvoll gestaltet mit großen Badewannen, bodentiefen Duschen und Unterputzarmaturen
- Innentüren in toller Optik - in massiver und mehrfach lackierter Ausführungen
- moderne Küche - nach Wunsch geplant und voll ausgestattet mit Elektrogeräten

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Fußbodenheizung, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Fenster, Etage: 1, Stellplatz: Ja, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: Neubaustandard

Sonstiges

Besichtigungstermine:
*** PROVISIONSFREI ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Dafür danken wir Ihnen.

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