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Gewerbepark als Kapitalanlage

Sonstiges Renditeobjekt / Kauf in Sonneberg Oberlind

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.100.000,00 €
Nettorendite : 11,5 %
Kaufpreisfaktor : 7,77-fach
Courtage für Käufer: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 4410 m²
Nutzfläche: ca. 4410 m²
Grundstücksfläche: ca. 13785 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 31056269

Anbieter-Objekt-ID:
3341-258260

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Angeboten von:

Immobilien Bernd Seidenstricker

Immobilien Bernd Seidenstricker
Johann- Sebastian- Bach- Str.16
96515 Sonneberg

Tel.: +493675-400655

Ansprechpartner:

Bernd Seidenstricker
Johann- Sebastian- Bach-Str. 16
96515 Sonneberg

Tel.: +4995682109095
Mobil: +491728428738

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem Stadtteil von Sonneberg und ist mit folgenden
Gebäuden bebaut.
Gebäude lt. Gutachten und Lageplan:

Gebäude-Nr.II - Produktionshalle, Baujahr 1992;
Gebäude-Nr.III - Zwischenbau, Baujahr 1994;
Gebäude-Nr.IV - Lagerhalle mit Büroeinheiten, Baujahr 1974;

Gebäude-Nr.V - Produktionsgebäude mit Büro, Baujahr 1972;
Gebäude-Nr.VI - zwei LKW-Garagen
Fünf Unternehmen sind als Mieter ansässig. Die Gesamtnettomiete beträgt im Jahr
141.600 €.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anforderung !

Lagebeschreibung

Sonneberg ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, zählt ca. 24.000 Einwohner und liegt am Südhang des Thüringer Waldes. Die Stadt ist vor allem durch Ihre ehemalige Spielzeugindustrie weit über die Landesgrenzen bekannt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht zu den oberfränkischen Städten Coburg, Kronach, Lichtenfels, Bamberg und Neustadt bei Coburg.
Sonneberg und Neustadt bilden fast eine territoriale Einheit. Sonneberg hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region Südthüringen – Oberfranken entwickelt. Seit dem 1. Oktober 2013 gehört die Stadt Sonneberg zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.

Entfernung/Fahrzeit:
- zur Autobahn A73 ca.10 km, ca. 12 min Fahrtzeit,
- nach Sonneberg-Stadtmitte ca. 0,8 km, ca. 3 min Fahrtzeit,
- nach Coburg, ca. 18 km, ca. 20 min Fahrtzeit,
- nach Bamberg ca. 50 km, ca. 40 min Fahrtzeit,
- nach Nürnberg  ca. 90 km, ca. 60 min Fahrtzeit,
- nach Erfurt ca. 120 km, ca. 90 min Fahrtzeit,
- nach Würzburg ca.145 km, ca.100 min Fahrtzeit,
- nach  München ca. 300 km ca. 190 min Fahrtzeit,
Ab 2017 soll die neue IC-Strecke Nürnberg-Erfurt mit den Haltepunkten in Bamberg und Coburg in Betrieb genommen werden.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.sonneberg.de

Sonstiges

Energieausweis ist in Vorbereitung !

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