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Kapitalanlage in Hemmoor Basbeck

Wohnanlage / Kauf in Hemmoor

Objektdaten:

Kaufpreis : 599.000,00 €
Courtage für Käufer: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Anzahl Parkflächen: 6
Gesamtfläche: ca. 611,61 m²
Grundstücksfläche: ca. 1222 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 128,28 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1992
Baujahr: 1992
Immonet-Nr.: 35464260

Anbieter-Objekt-ID:
185 (1/185)-143863

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Angeboten von:

Fabian Immobilien

Fabian Immobilien
Ostmarkstr. 10
21680 Stade

Tel.: 04141/510873

Ansprechpartner:

Fabian Thiemann
Ostmarkstr. 10
21680 Stade

Tel.: 04141/510873

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Immobilien!
Mehrfamilienhaus in Hemmoor Zentrum , in Basbeck zu verkaufen.
6 vermietete Reihenhäuser mit Einbauküchen, KFZ Stellplätzen und Terrassen aus dem Jahre 1992 mit 645 Quadratmeter Gebäudenutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 508 Quadratmeter zzgl. Keller.
Der Energieausweis wurde als Energiebedarfsausweis am 29.4.2014 erstellt. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 128,28 kWh (qma). Die Heizung ist eine zentrale Elektrospeicherheizung als Fußbodenheizung (somit sehr ökologisch in den Jahren 2018/2019 anzusehen).
Strom ist somit der Primärenergieträger.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 31.200,-€.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,-€ zzgl.Maklercourtage von Käuferseite zu zahlen (5% zzgl. 19% MwSt= 5,95% inkl. MwSt auf den Kaufpreis).

Ein Verkauf der einzelnen Reihenhäuser ist nicht vorgesehen und somit eine Selbstnutzung durch den Erwerber auch nicht.
Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage und Verkauf von 6 Reihenhäusern.

Preisinformation:
6 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser sind in einer ganz ruhigen Siedlung mitten im Ort im Zentrum in Hemmoor Basbeck.
Alles ist fußläufig zu ereichen.
Der Ort Hemmoor hat ein grosses Ärztezentrum (laut Medienberichten ist der Ärzteversorgungsgrad bei 100%), 2 große Einkaufszentren, 3 Min. zum Bahnhof und dieser ist in Kürze mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz (HVV) verbunden, sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulformen,Kindergärten, Musikschulen, Sportvereine ....

Ausstattung

Eine nachträgliche Wärmedämmung der obersten Geschoßdecke wurde am 16.6.2014 mit Zellulosedämmstoff eingebaut, ca. 200 mm Gesamtdämmschicht.
Zum gleichen Datum wurden in das zweischalige Außenmauerwerk EPS Perlen mit der Korngrößße 4-8 mm eingeblasen.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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