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!!!Exklusive und moderne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage!!!

Villa / Kauf in Papenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 399.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2015
Immonet-Nr.: 35421813

Anbieter-Objekt-ID:
7338-283619

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Angeboten von:

Immobilien Heyen

Immobilien Heyen
Splitting Links 15
26871 Papenburg

Tel.: 04961/985990

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26871 Papenburg

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Objektbeschreibung

!!!Exklusive und moderne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage!!!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Diese moderne Stadtvilla wurde 2015 in massiver Bauweise auf einem ca. 777 m² süd/südwest Grundstück erbaut. Die Wohnfläche dieser exklusiven Villa beträgt ca. 210 m² die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene, helle und großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, exklusiver und hochwertiger Einbauküche, bodentiefen Fensterelementen, hochwertigen Bodenfliesen, direkter Zugang über die Terrasse in den Garten, Fußbodenheizung usw. verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,36 m², ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Gäste Toilette mit Dusche, die großzügige Diele sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und separatem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit je einem Ankleideraum, ein Duschbad, ein Flur und Technikraum stehen den Bewohnern im Obergeschoss zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenjalusien versehen, eine Lüftungsanlage AC mit Wärmerückgewinnung wurde auch in den Räumlichkeiten verbaut. Die Garage (ca. 5,8 x 6 bzw. 8 m) ist mit Fliesenboden und einem Sektionaltor mit elektrischen Antrieb versehen. Der Heizungsraum befindet sich im Garagenanbau und ist ebenfalls mit Fliesenboden und einer Waschmöglichkeit ausgestattet. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie. Der Energieausweis sowie weitere Fotos werden folgen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnbereich ca. 71,36 m²
- Gäste-/Arbeitszimmer ca. 13,86 m²
- Diele ca. 17,91 m²
- Gäste-WC/Duschbad ca. 6,50 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 9,16 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,95 m²
- Elternbad ca. 10,48 m²
- Kind 1 ca. 13,18 m²
- Ankleide ca. 2,37 m²
- Kind 2 ca. 12,75 m²
- Ankleide ca. 2,38 m²
- Duschbad ca. 5,20 m²
- Flur ca. 19,10 m²
- Technik ca. 1,58 m²
- Dachterrasse ca. 33,52 m²
Sie sind neugierig geworden und möchten sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser exklusiven und modernen Stadtvilla verschaffen, dann sollten Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in einem Stadtteil von Papenburg OT Aschendorfermoor
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Sportstätten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die Kreisstraße K 109, die Bundesstraße B70 sowie BAB A31 (Anschlussstellen Papenburg und Rhede/Aschendorf).

Ausstattung

- großzügiger und helle Wohnbereich (ca. 71,36 m²) mit Kamin, moderner Einbauküche mit Insel und hochwertigen Fliesenboden
- Masterbereich (Schlafen, Ankleiden und Bad)
- zwei Kinderzimmer mit je einem Ankleideraum
- Duschbad (Kinderbad im Obergeschoss)
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage mit Fliesenboden und Sektionaltor mit elektr. Antrieb
- Terrasse (ca. 30 m²)
- Dachterrasse (ca. 33,50 m²)
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden
- massives Verblendmauerwerk
- Tondacheindeckung.....

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Sonstiges

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,50 m², modernisiert: 2017

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