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Sanierte Eigentumswohnung in Küstennähe Ideal als Ferienwohnung

Dachgeschosswohnung / Kauf in Wittmund

Objektdaten:

Kaufpreis : 134.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 175,00 €
Courtage für Käufer: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1995
Baujahr: 1995
Immonet-Nr.: 36865078

Anbieter-Objekt-ID:
EW-032-1403387

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Angeboten von:

Reents Immobilien

Reents Immobilien
Kattrepelweg 1
26427 Dunum

Tel.: 04971/947373

Ansprechpartner:

André Reents
Kattrepelweg 1
26427 Dunum

Tel.: 04971/947373
Mobil: 0174 1616464

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Oberwohnung mit ausgebautem Dachgeschoß. Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit 4 Wohnungen, welche derzeit alle als Ferienwohnungen genutzt werden.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Klinkerbau mit Betonziegeldach. Es hat eine Holschichtisolierung und auch das Dach ist bis in den Spitzboden isoliert. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat einen kleinen Balkon von der Wohnküche aus (Süd-West-Ausrichtung). Weiter befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein kleiner HWR im OG. Das Dachgeschoß ist als zweites Schlafzimmer ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt steht im alten Fischerort Altfunnixsiel. Altfunnixsiel ist ein idyllischer Ort direkt an dem Fluss "Harle" wo ein Campingplatz und Reitmöglichkeiten vorhanden sind. Es sit nicht nur eine Oase für Angler und Wassersportler. Heute lebt der Ort von seinen Gästen, dem Campingplatz, den Vereinen und dem Wassersport. Bedeutungsvoll ist der Plum´markt (Pflaumenmarkt) der seit seines Entstehens im Jahr 1971, alljährlich im August gefeiert wird und weit über die Grenzen Ostfrieslands hinaus bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Werdum sowie der Kreisstadt Wittmund und dem Küstenort Carolinensiel gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegende Sprossen. Alle Fenster haben zusätzliche Außenjalousien. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Der Flur und die Wohnküche wurden mit Mosaik-Fliesen neu verfliest. Die Schlafzimmer haben einen Venylboden.

Ausstattungsmerkmale

Balkon: Ja, Kabelanschluss

Sonstiges

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Impressum des Immobilienanbieters
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