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Zwei Einfamilienhäuer, Werkstatt, Hallen und großes Grundstück mitten in der Natur

Zweifamilienhaus / Kauf in Dunum

Objektdaten:

Kaufpreis : 349.000,00 €
Courtage für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 7
Anzahl Parkflächen: 3
Wohnfläche: ca. 239,3 m²
Grundstücksfläche: ca. 4370 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 162,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1990
Baujahr: 1990
Immonet-Nr.: 33472583

Anbieter-Objekt-ID:
ZH-004-1403387

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Angeboten von:

Reents Immobilien

Reents Immobilien
Kattrepelweg 1
26427 Dunum

Tel.: 04971/947373

Ansprechpartner:

André Reents
Kattrepelweg 1
26427 Dunum

Tel.: 04971/947373
Mobil: 0174 1616464

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Anwesen besteht auf zwei getrennten Wohnhäusern, einer großen LKW-Halle, drei Garagen und einer großen Werkstatt. Das erste Wohnhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm (4 Zimmer, Küche, Bad/WC). Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung von 2009 geheizt.
Das zweite Objekt wird auf ca. 154 qm Wfl. mit einer Gaszentralheizung von 2008 geheizt und ist in 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC und HWR aufgeteilt.
Beide Häuder wurden in massiver Klinkerbauweise erstellt und haben ein Betonziegeldach von 1991. Die eingearbeiteten Dachgauben haben nach innen und außen ein großen Wirkungseffekt.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Dieses große Objekt steht am Ortsrand von Dunum-Brill in einer kleinen Straßensiedlung. Die Orte Middels und Blomberg sind ebenso wie die Ortsmitte von Dunum nur unweit entfernt. Bis nach Blomberg, wo doch schon sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind, sind es ca. 4 km. Bis zur größeren Einkaufsstadt Esens sind es ca. 11 km. In Esens sind alle Schulmöglichkeiten vorhanden. Die Grundschule wird von den Kindern aus Dunum jedoch auch in der neuen Grundschule in Dunum besucht.

Ausstattung

Beide Häuser sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Im ersten Haus wurde u.a. 2012 ein neues seniorengerechtes Bad eingebaut. Im zweiten Haus wurde im Zuge der neuen Heizungsanlage 2008 ein Solarmodul mit installiert. Hier werden der HWR und auch die Küche über eine Fußbodenerwärmung versorgt.
Die große LKW-Halle hat 4 Sektionaltore wovon ein Tor elektrisch und die restlichen 3 per Haspelkette zu öffen und schließen sind. 2005 wurde die Halle mit einer 8,96 kWp Photovoltaik-Anlage erweitert.
Die Werkstatt und die Doppelgarage verfügen ebenfalls über elektrische Sektionaltore.
Die hauseigene Kleinkläranlage ist von 1990 und wurde 2007 nach den neusten Bestimmungen nachgerüstet.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Haustiere: Ja, Keller, Balkon: Ja, Vermietet, Einliegerwohnung, Kabelanschluss

Sonstiges

Die erste Wohneinheit ist derzeit mit 4.800,00 EUR Jahres-Netto-Kaltmiete vermietet.
Die bereits erwähnte PV-Anlage erwirtschaftet jährlich rd. 7.700 kWh, so dass hier jährliche Einnahmen in Höhe von ca. 5.000,00 EUR verbucht werden können.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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