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Aachen-Eilendorf:"Neubau"-Wohnung über 2 Etagen ... 3 ZKDB, G-WC, ca. 85 qm ... 2 x Terrasse, kleiner Garten ...

Aktualisiert Souterrainwohnung / Miete in Aachen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 796,00 €
Mietpreis/m² : 9,36 €
Nebenkosten : 75,00 €
Heizkosten : 75,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.592,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2015
Immonet-Nr.: 26279253

Anbieter-Objekt-ID:
640-531235

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Hubert-Spickernagel-Straße
52080 Aachen

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Angeboten von:

ASL-Immobilien

ASL-Immobilien
Am Kleebach 4 A
52080 Aachen

Tel.: 0241/8946478

Ansprechpartner:

Jürgen Jank
Am Kleebach 4 A
52080 Aachen

Tel.: 0241/8946478

Objektbeschreibung

Doppelhaus-Hälfte mit 2 Wohn-Einheiten, Neubau (2015) - über 2 Etagen (Erd- und Unter-Geschoss): 3 Zimmer, offene Küche (Einbauküche vorhanden), Diele, 2 x Bad, HWR ... kleiner Garten mit 2 Terrassen ... Wohnfläche ges. ca. 85 qm ... ideal für Single oder Paar (berufstätig), aber auch für Senioren sehr gut geeignet ... Haustiere sind ebenfalls willkommen (nach Absprache) ...
Ruhiges, gepflegtes Haus, deshalb ebensolche Mieter erwünscht ...

Erdgeschoss: Eingangs-Bereich mit Garderoben-Ecke und Gäste-WC (+ große Dusche !), Wohn- und Ess-Bereich (ca. 27 qm) mit Einbauküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten, kleines Gäste- oder Arbeits-Zimmer (ca. 7,70 qm) ... Treppe zum UG ...

Untergeschoss: kleine Diele mit Haus-Wirtschafts-Raum, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer (ca. 19 qm) mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zur 2. (windgeschützten) Terrasse im Lichthof.

Sonst noch erwähnenswert - Böden: Keramik-Fliesen ... Renovierung: Decken und Wände müssten evtl. einmal überstrichen werden ... Heizung: Wärmepumpen-Heizung (Luft-Luft) - Fußboden-Heizung - mit Warmwasser-Speicher ... Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden ...Sat-Fernsehen ... eine Garage hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden (60 €) ...

Preisinformation:
Die zusätzliche Anmietung einer Garage (60,- €) hinter dem Haus ist möglich.

Lagebeschreibung

Aachen-Eilendorf: Das Neubau-Gebiet Breitbenden (hier: Hubert-Spickernagel-Straße) befindet sich am Rande des Grüngürtels Eilendorf-Brand ... reine Wohn-Bebauung mit viel Grün, Ein- und (kleinere) Mehr-Familien-Häuser ... nur wenige Geh-Minuten zum Zentrum Eilendorf oder ins Grüne ... Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, das Zentrum von Aachen ist etwa 10 Auto-Minuten entfernt. Gute Busanbindung (etwa 2 Minuten) ...

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Teilmöbliert, Waschraum, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Ein Energie-Ausweis liegt z.Zt. noch nicht vor, ist aber in Arbeit.

Der kleine Garten hinter dem Haus gehört ausschließlich zu dieser Wohnung - er sollte jedoch nicht nur genutzt, sondern auch (etwas) gepflegt werden ...

Die Nebenkosten- (75 €) und Heizkosten-Vorauszahlungen (75 €) werden jährlich abgerechnet (und evtl. angepasst) ... zusätzlich zu zahlen sind lediglich Strom- und Telefon-Kosten.

Die vorhandene Einbauküche wird den Mietern im Mietkauf überlassen: Beispiel - die neuen Mieter zahlen einen monatlichen Abschlag von 60,- bis 80,- €, dann geht die Küche ohne weitere Abschluss-Zahlung nach ... Jahren automatisch in ihr Eigentum über ...

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Terrassen (2), 2 Etagen (Erd- und Untergeschoss)

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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